Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84570

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.122 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie das familienfreundliche Umfeld sowie einen herrlichen Blick über Polling.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gut erhaltenen Stabparkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein weiterer, kleiner Garten in Hanglage, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Außenbereich sinnvoll ergänzt.

Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert (neu Kunststoff), was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Polling im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule befindet sich nur wenige Schritte entfernt, wodurch sich kurze und sichere Wege für Familien mit Kindern ergeben. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie die Gemeindeverwaltung sind bequem erreichbar.

Polling liegt nur etwa 5 Kilometer von der Kreisstadt Mühldorf am Inn entfernt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Mühldorf.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Mühldorf am Inn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A94 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Die Landeshauptstadt München, Rosenheim und Landshut sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.

Die reizvolle Lage im südostoberbayerischen Voralpenland bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Chiemsee sowie die Alpenregion machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte aber teilweise renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem etwa 260 m² großen Grundstück und bietet auf 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie das familienfreundliche Umfeld sowie einen herrlichen Blick über Polling. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gut erhaltenen Stabparkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein weiterer, kleiner Garten in Hanglage, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Außenbereich sinnvoll ergänzt. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert (neu Kunststoff), was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Lage Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Polling im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule befindet sich nur wenige Schritte entfernt, wodurch sich kurze und sichere Wege für Familien mit Kindern ergeben. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie die Gemeindeverwaltung sind bequem erreichbar. Polling liegt nur etwa 5 Kilometer von der Kreisstadt Mühldorf am Inn entfernt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Mühldorf. Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Mühldorf am Inn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A94 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Die Landeshauptstadt München, Rosenheim und Landshut sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Die reizvolle Lage im südostoberbayerischen Voralpenland bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Chiemsee sowie die Alpenregion machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.