Exklusive 2-Raum-Wohnung in Moitzfeld
Sonstige zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429
Kaufpreis
245.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
3.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1982 errichteten Hauses mit insgesamt sechs Wohnungen, die ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern bewohnt werden. Das Gebäude ist Teil einer aus zwei Häusern bestehenden Eigentümergemeinschaft mit gemeinsamer Tiefgarage. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis eingschlossen.
Vom nach Süd-Westen ausgerichtetn Balkon genießt man einen unverbauten Blick ins Grüne. Im Winter wärmt das Holzfeuer im Kamin.
Ausstattung
Parkett, Offener Kamin, Sämtliche Türen erneuert
Lage
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Moitzfeld. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bensberger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 29.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
245.000 €