Kleine Fläche, große Wirkung – attraktive Kapitalanlage mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.424 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die moderne, offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und ermöglicht ein komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit Badewanne, hellen Fliesen und zeitloser Ausstattung.

Die Wohnung wurde geschmackvoll eingerichtet und vermittelt durch ihre klaren Linien, hellen Farben und hochwertigen Materialien ein modernes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit suchen.

Insgesamt bietet dieses Apartment eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort verbinden möchten.

Ausstattung

ca. 33 m² Wohnfläche
durchdachter Grundriss mit separatem Flur
heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen
Zugang zur Balkon mit Blick ins Grüne
moderne, offene Einbauküche
Küche ausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle und Stauraum
Platz für Waschmaschine in der Küche integriert
gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
helle, freundliche Wohnräume
moderne, neutrale Farbgestaltung
Bodenbelag in Holzoptik
Gegensprechanlage vorhanden
gute Belichtung durch große Fensterfront
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Personenaufzug im Gebäude
ruhige, grüne Umgebung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Westen im beliebten Stadtteil Osdorf, der sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Julius-Brecht-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Elbe Einkaufszentrum, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen überzeugt. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Hamburger Innenstadt. Auch die S-Bahn-Anbindung ist gut erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Mit dem Auto gelangen Sie zudem zügig in die Innenstadt sowie auf die Autobahnen A7 und A23.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Der nahegelegene Elbstrand, der Jenischpark sowie weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.

Sonstiges • Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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Objektbeschreibung Diese helle und stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen attraktiven Blick ins Grüne. Auf ca. 33 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment optimal geschnitten und bietet alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die moderne, offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und ermöglicht ein komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional mit Badewanne, hellen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Die Wohnung wurde geschmackvoll eingerichtet und vermittelt durch ihre klaren Linien, hellen Farben und hochwertigen Materialien ein modernes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit suchen. Insgesamt bietet dieses Apartment eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort verbinden möchten. Ausstattung - ca. 33 m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit separatem Flur - heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen - Zugang zur Balkon mit Blick ins Grüne - moderne, offene Einbauküche - Küche ausgestattet mit Herd, Backofen, Spüle und Stauraum - Platz für Waschmaschine in der Küche integriert - gepflegtes Badezimmer mit Badewanne - praktische Einbauschränke im Eingangsbereich - helle, freundliche Wohnräume - moderne, neutrale Farbgestaltung - Bodenbelag in Holzoptik - Gegensprechanlage vorhanden - gute Belichtung durch große Fensterfront - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Personenaufzug im Gebäude - ruhige, grüne Umgebung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Westen im beliebten Stadtteil Osdorf, der sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Julius-Brecht-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Elbe Einkaufszentrum, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen überzeugt. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Hamburger Innenstadt. Auch die S-Bahn-Anbindung ist gut erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Mit dem Auto gelangen Sie zudem zügig in die Innenstadt sowie auf die Autobahnen A7 und A23. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Der nahegelegene Elbstrand, der Jenischpark sowie weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die Umgebung mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Sonstiges • Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.