Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Raunheim!

Haus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65479

Kaufpreis

1.900.000 €

Zimmer

Bäder

287 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.620 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

2 Läden
5 Wohneinheiten
Gas Zentralheizung
Kamin
Balkon
PKW Außenstellplätze

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Lage in Raunheim. Die Lage verbindet zentrale Anbindung mit ruhigem Umfeld. Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Raunheim. Das Gebäude bietet zwei Ladeneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m² sowie fünf gepflegte Wohneinheiten. Diese setzen sich zusammen aus zwei 1-Zimmerwohnungen, einer 2-Zimmerwohnung, einer 2,5-Zimmerwohnung und einer 5-Zimmerwohnung, sodass sich eine reine Wohnfläche von ca. 287 m² ergibt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügen jeweils über einen Balkon. Teilweise wurden die Fenster bereits erneuert und durch moderne Dreifachverglasung ersetzt. Im Kellergeschoss befinden sich fünf weitere kleine 1-Zimmer-Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer, die zusätzlich vermietet werden können. Abgerundet wird das Angebot durch sechs Außenstellplätze, die mit verkauft werden und den Komfort für Mieter oder Kunden erhöhen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - 2 Läden - 5 Wohneinheiten - Gas Zentralheizung - Kamin - Balkon - PKW Außenstellplätze Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Lage in Raunheim. Die Lage verbindet zentrale Anbindung mit ruhigem Umfeld. Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.