NEUBAU: Wohnen, wie im eigenen Haus, nur smarter! Bümmerstede
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26133
Kaufpreis
429.000 €
3
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
47.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die optimal ausgestaltete Haus-Alternative: ein Wohnen ohne Treppen, mit direktem Zugang zum eigenen Garten und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung empfängt Sie mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die ein modernes, barrierearmes Wohngefühl vermittelt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die ruhige, rückwärtige Ausrichtung schenkt dem gesamten Zuhause eine besondere Gelassenheit. Technisch setzt das Objekt Maßstäbe: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren ein zukunftssicheres, kosteneffizientes Wohnkonzept. Die extrem niedrigen Nebenkosten sind ebenso beeindruckend wie die attraktive 5%-Abschreibung pro Jahr.
Stellen Sie eine Anfrage, um die genaue Adresse zu erfahren und sich die Grundrisse anzuschauen.
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- Energieeffizienzklasse A+ extrem niedrige Nebenkosten
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Ebenerdiger Zugang ohne Treppen – perfekte Haus-Alternative für alle Lebensphasen
- Privater Garten und sonnige Terrasse – ideal für Freizeit und Erholung im Freien
- Ruhige, sichere Wohnlage ohne Autobahn- oder Baustellenlärm
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Außenbezug
- Funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer, weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (z.B. Home-Office oder Kinderzimmer)
- Hochwertige Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit vereint
- Energieeffiziente Bauweise mit modernem Heiz- und Energiekonzept
- Barrierearm gestaltet – Komfort ohne Einschränkungen
- Stellplätze inklusive
Lage
Die Wohnlage verbindet Ruhe und Lebensqualität auf einem Niveau, das man in städtischer Umgebung nur selten findet. Eingebettet in eine beschauliche, angenehm grüne Nachbarschaft, entsteht hier sofort ein Gefühl des Ankommens. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig die Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und die Anbindung in die Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Es ist genau diese Balance aus Erreichbarkeit und Rückzug, aus Komfort und Ruhe, die die Lage zu einem echten Wohnhighlight macht.
Jetzt Anfrage stellen!
Sonstiges
In diesem Haus befinden sich 4 Wohnungen, davon ist eine bereits verkauft. Es stehen noch 2 Dachgeschoss Maisonette-Wohnungen zum Verkauf! Schauen Sie gerne auf unserer Website auf fasser-immobilien.de nach
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 883 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Oldenburg Oldenburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
429.000 €