Loft-Atelier der Extraklasse – nur 500 Meter bis zum Mühlenkamp!

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22083

Kaufpreis

799.800 €

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

7.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem einzigartigen Wohnkonzept, das Design und Lebensqualität vereint. Dieses exklusive Loft-Atelier erstreckt sich über zwei Etagen in ruhiger Hinterhof-Lage.

Bei der Immobilie handelt es sich bereits um Wohneigentum, das zuletzt als Architekturbüro genutzt wurde. Eine Umwandlung oder Nutzungsänderung ist daher nicht erforderlich. Mit wenigen gezielten Maßnahmen und einer überschaubaren Investition lässt sich die Wohnung in ein einzigartiges und individuelles Zuhause verwandeln. Anschließend heißt es: einfach einziehen und wohlfühlen.

Großzügige Räume mit Atelier-Charakter schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen inspiriert. Ein separater, privater Zugang führt ausschließlich zu dieser Wohneinheit und garantiert maximale Diskretion.

Der moderne, durchdachte Grundriss mit optimaler Lichtführung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reine Wohnfläche, hier lassen sich kreative Ideen verwirklichen.

Ideal für Fotografen, Agentur-Inhaber, Künstler oder Selbstständige, die wohnen und arbeiten unter einer Adresse verbinden möchten oder für all jene, die das Besondere suchen. Eine frühere Bauvoranfrage für Balkone ist positiv beantwortet worden, nach Genehmigung können Balkone ggf. nachgerüstet werden. TG-Stellplätze im Nachbarhaus sind nach Verfügbarkeit anmietbar.

Urbanes Flair trifft auf exklusive Wohnqualität. Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause.

Ausstattung KEY FACTS

Exklusives Loft im modernen Atelier-Stil
Zwei großzügige Etagen
Helles, freundliches Raumklima das ganze Jahr über
Ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten
Einzigartiges Wohnkonzept für Kreative

Lage In bester Lage zwischen den beliebten Hamburger Stadtteilen Winterhude, Barmbek-Süd und Uhlenhorst erwartet Sie dieses stilvolle Loft-Atelier Gebäude-Ensemble in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt: Vom Biobäcker über den Friseur bis zum Premium-Supermarkt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Unweit entfernt lädt die Alster zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer erholsamen Auszeit am Wasser ein. Der weitläufige Stadtpark ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten bequem zu erreichen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Eine junge, dynamische und lebensfrohe Nachbarschaft rundet das Angebot ab und macht diesen Standort zu einem attraktiven Zuhause mitten im Herzen der Hansestadt.

Objektbeschreibung Willkommen in einem einzigartigen Wohnkonzept, das Design und Lebensqualität vereint. Dieses exklusive Loft-Atelier erstreckt sich über zwei Etagen in ruhiger Hinterhof-Lage. Bei der Immobilie handelt es sich bereits um Wohneigentum, das zuletzt als Architekturbüro genutzt wurde. Eine Umwandlung oder Nutzungsänderung ist daher nicht erforderlich. Mit wenigen gezielten Maßnahmen und einer überschaubaren Investition lässt sich die Wohnung in ein einzigartiges und individuelles Zuhause verwandeln. Anschließend heißt es: einfach einziehen und wohlfühlen. Großzügige Räume mit Atelier-Charakter schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen inspiriert. Ein separater, privater Zugang führt ausschließlich zu dieser Wohneinheit und garantiert maximale Diskretion. Der moderne, durchdachte Grundriss mit optimaler Lichtführung sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als reine Wohnfläche, hier lassen sich kreative Ideen verwirklichen. Ideal für Fotografen, Agentur-Inhaber, Künstler oder Selbstständige, die wohnen und arbeiten unter einer Adresse verbinden möchten oder für all jene, die das Besondere suchen. Eine frühere Bauvoranfrage für Balkone ist positiv beantwortet worden, nach Genehmigung können Balkone ggf. nachgerüstet werden. TG-Stellplätze im Nachbarhaus sind nach Verfügbarkeit anmietbar. Urbanes Flair trifft auf exklusive Wohnqualität. Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause. Ausstattung KEY FACTS - Exklusives Loft im modernen Atelier-Stil - Zwei großzügige Etagen - Helles, freundliches Raumklima das ganze Jahr über - Ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten - Einzigartiges Wohnkonzept für Kreative Lage In bester Lage zwischen den beliebten Hamburger Stadtteilen Winterhude, Barmbek-Süd und Uhlenhorst erwartet Sie dieses stilvolle Loft-Atelier Gebäude-Ensemble in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt: Vom Biobäcker über den Friseur bis zum Premium-Supermarkt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unweit entfernt lädt die Alster zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer erholsamen Auszeit am Wasser ein. Der weitläufige Stadtpark ist mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten bequem zu erreichen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Eine junge, dynamische und lebensfrohe Nachbarschaft rundet das Angebot ab und macht diesen Standort zu einem attraktiven Zuhause mitten im Herzen der Hansestadt.