Solide Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Coburg, Neustadter Straße

Etagenwohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

129.500 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.904 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr 1938
Kernsanierung 1989/90 (Gebäude) / Aufteilung in Eigentumswohnungen
Blockheizkraftwerk (2018) – modern & effizient
Kunststoff-Isolierglasfenster
massive Holz-Dielenböden
Inklusive Einbauküche
Kellerabteil
Inklusive Pkw-Stellplatz
Hausmeisterservice

Ausstattung Im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines imposanten, ehemaligen Kasernengebäudes aus dem Jahr 1938, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 1989/90 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Auch die technische Infrastruktur der Wohnanlage wurde modernisiert: 2018 erfolgte die Installation eines zeitgemäßen und umweltfreundlichen Blockheizkraftwerks, was die laufenden Betriebskosten perspektivisch positiv beeinflussen kann und die Immobilie im Hinblick auf zukünftige Anforderungen attraktiv macht. Ein Hausmeisterservice sorgt zudem für eine gepflegte Anlage und reduziert den Verwaltungsaufwand – ein klarer Vorteil für Anleger.

Die Wohnung punktet mit massiven Holz-Dielenböden, Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer inkludierten Einbauküche – alles Merkmale, die die Vermietbarkeit unterstützen. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet. Die Coburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof mit ICE-Halt sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß noch gut zu erreichen. Gleichzeitig haben Sie eine optimale Verkehrs-Anbindung nach Lautertal, Dörfles-Esbach oder nach Rödental.

Eine Stadtbushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad "Aquaria" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anschlussstellen der Fernstraßen A 73 und B4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung - Baujahr 1938 - Kernsanierung 1989/90 (Gebäude) / Aufteilung in Eigentumswohnungen - Blockheizkraftwerk (2018) – modern & effizient - Kunststoff-Isolierglasfenster - massive Holz-Dielenböden - Inklusive Einbauküche - Kellerabteil - Inklusive Pkw-Stellplatz - Hausmeisterservice Ausstattung Im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines imposanten, ehemaligen Kasernengebäudes aus dem Jahr 1938, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 1989/90 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Auch die technische Infrastruktur der Wohnanlage wurde modernisiert: 2018 erfolgte die Installation eines zeitgemäßen und umweltfreundlichen Blockheizkraftwerks, was die laufenden Betriebskosten perspektivisch positiv beeinflussen kann und die Immobilie im Hinblick auf zukünftige Anforderungen attraktiv macht. Ein Hausmeisterservice sorgt zudem für eine gepflegte Anlage und reduziert den Verwaltungsaufwand – ein klarer Vorteil für Anleger. Die Wohnung punktet mit massiven Holz-Dielenböden, Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer inkludierten Einbauküche – alles Merkmale, die die Vermietbarkeit unterstützen. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Coburger Stadtgebiet. Die Coburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof mit ICE-Halt sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß noch gut zu erreichen. Gleichzeitig haben Sie eine optimale Verkehrs-Anbindung nach Lautertal, Dörfles-Esbach oder nach Rödental. Eine Stadtbushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad "Aquaria" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstellen der Fernstraßen A 73 und B4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.