Neubau: Exklusive Ferienwohnungen im 1. Obergeschoss des Hauses Poseidon

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.929 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank der integrierten, offenen Küche eine wunderbar kommunikative Atmosphäre schafft. Für ein Höchstmaß an Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, während ein gemütlicher Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre nach einem langen Strandspaziergang verspricht.

Die Wohnung verfügt zudem über ein modern gestaltetes, innenliegendes Badezimmer, das wahlweise mit einer Dusche oder einem optionalen Wannenbad ausgestattet werden kann. In den beiden gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Ruhe und Entspannung, während Sie von der Wohnung aus stets herrliche Ausblicke genießen – sei es auf das glitzernde Hafenbecken oder weit über das Resort. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Drinnen und Draußen auf elegante Weise: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon. Hier können Sie den ersten Kaffee des Tages genießen, die frische Seeluft einatmen und das maritime Treiben im Hafenbecken oder den Blick über das gepflegte Resort auf sich wirken lassen.

Zu dieser exklusiven Wohnungseinheit gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, der für einen Kaufpreis von 15.000 € miterworben wird. Sichern Sie sich Ihr privates Refugium an der Küste und erleben Sie Urlaub in einer neuen Dimension.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Dusche (ebenerdig gefliest)
Moderne Sanitärkeramik in den Bädern
Hochwertige Fußbodenbeläge
Maler- und Fliesenarbeiten
Aufzug
Balkon
Pkw-Außenstellplatz
Vorbereitung Elektromobilität an jedem Stellplatz
Internet bis 200 Mbit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen)

Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Objektbeschreibung In absoluter Spitzenlage – in der ersten Reihe am Hafenbecken – entsteht mit dem Haus Poseidon ein architektonisches Meisterwerk, das zeitlose Eleganz perfekt mit einer nachhaltigen, ökologischen Bauweise verbindet. Diese exklusive Neubau-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Oase der Ruhe, in der maritimes Flair, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lebensqualität zu einem einzigartigen Urlaubserlebnis verschmelzen. Großzügige Fensterflächen und der moderne, lichtdurchflutete Grundriss prägen das einladende Ambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank der integrierten, offenen Küche eine wunderbar kommunikative Atmosphäre schafft. Für ein Höchstmaß an Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, während ein gemütlicher Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre nach einem langen Strandspaziergang verspricht. Die Wohnung verfügt zudem über ein modern gestaltetes, innenliegendes Badezimmer, das wahlweise mit einer Dusche oder einem optionalen Wannenbad ausgestattet werden kann. In den beiden gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Ruhe und Entspannung, während Sie von der Wohnung aus stets herrliche Ausblicke genießen – sei es auf das glitzernde Hafenbecken oder weit über das Resort. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Drinnen und Draußen auf elegante Weise: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon. Hier können Sie den ersten Kaffee des Tages genießen, die frische Seeluft einatmen und das maritime Treiben im Hafenbecken oder den Blick über das gepflegte Resort auf sich wirken lassen. Zu dieser exklusiven Wohnungseinheit gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, der für einen Kaufpreis von 15.000 € miterworben wird. Sichern Sie sich Ihr privates Refugium an der Küste und erleben Sie Urlaub in einer neuen Dimension. Ausstattung - Fußbodenheizung - Dusche (ebenerdig gefliest) - Moderne Sanitärkeramik in den Bädern - Hochwertige Fußbodenbeläge - Maler- und Fliesenarbeiten - Aufzug - Balkon - Pkw-Außenstellplatz - Vorbereitung Elektromobilität an jedem Stellplatz - Internet bis 200 Mbit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen) Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau: Exklusive Ferienwohnungen im 1. Obergeschoss des Hauses Poseidon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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