Domblick & 3 Panorama-Balkone: 166 m² Penthouse-Traum in Köln-Niehl

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das lichtdurchflutete, großzügige Ambiente. Herzstück des Penthouses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier zu jeder Tageszeit ein helles, einladendes Wohngefühl und einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt, der bis zum Kölner Dom reicht.

Diese emotionale Qualität macht die Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Eine architektonische Besonderheit ist die durchdachte Aufteilung der Außenflächen. Die Wohnung verfügt über drei separate Balkone mit optimaler Ost- und Westausrichtung. Das Besondere daran ist, dass jedes der 5 Zimmer einen direkten Zugang zu den Balkonen hat. Ob der erste Kaffee am Morgen im Osten oder der entspannte Feierabend beim Sonnenuntergang im Westen – hier finden drinnen und draußen perfekt zusammen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend hochwertig modernisiert. Ein echtes Highlight ist die neue Marken-Einbauküche aus dem Jahr 2024, die stilvoll integriert, voll ausgestattet und sofort einsatzbereit für den Familienalltag ist. Für optimalen Wohnkomfort sorgen zudem die klimatisierten Zimmer, die auch an heißen Sommertagen für erholsamen Schlaf oder angenehmes Arbeiten garantieren. Ein harmonischer Mix aus hochwertigem Eichenholzparkett und Granitböden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, die durch zwei modernisierte Badezimmer perfekt ergänzt wird.

Auch das Thema Sicherheit wurde auf gehobenem Niveau gelöst. Eine Hochsicherheits-Wohnungstür, ein integrierter Wandtresor sowie ein Kamerasystem im Außenbereich bieten Ihnen und Ihrer Familie ein rundum geschütztes Wohngefühl.

Der Komfort setzt sich bei der Infrastruktur des gepflegten Mehrfamilienhauses fort. Ein moderner Aufzug bringt Sie völlig barrierefrei von der Hausebene direkt vor Ihre Wohnungstür – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf den kostenfreien Stellplätzen im privaten Innenhof, der durch eine gesicherte Zufahrt mit elektrischem Rolltor geschützt ist.

Penthousewohnungen dieser Größenordnung, in bezugsfreiem Zustand und mit einem solchen Blick auf das Kölner Wahrzeichen sind auf dem Markt eine absolute Seltenheit. Dieses Zuhause verbindet urbanes Wohnen mit einem exklusiven Freiheitsgefühl.

Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 241 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Gas-Zentralheizung von 2004

Ausstattung

Hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnräumen
Edler Granitboden im Eingangsbereich
Gepflegte Fliesen in beiden Badezimmern
Zwei vollständig modernisierte Badezimmer
Neue moderne Nobilia-Einbauküche (Modelljahr 2024)
Hochwertige Küchengeräte inklusive Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter
Dreifach verglaste Kunststofffenster (Einbau 2013)
Speziell geräuschgedämmtes Fenster im Elternschlafzimmer
Moderne Klimaanlagen in den Schlafzimmern
Elektrische Rollläden mit zeitgemäßer Smart-Home-Steuerung
Zertifizierte Hochsicherheitswohnungstür in massiver Tresortür-Qualität
Moderne Gegensprechanlage mit integriertem Kamerasystem
Fest eingebauter Wandtresor mit Schlüssel
Drei separate Balkone mit optimaler Ost- und Westausrichtung
Direkter Balkonzugang aus absolut jedem der 5 Zimmer
Freier Panoramablick über die Stadt bis zum Kölner Dom
Vollständig barrierefreier Zugang von der Hausebene zur Wohnung
Moderner Personenaufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus
Kostenfreie Stellplätze im privaten Innenhof des Hauses
Gesicherte Hofzufahrt durch ein elektrisches Rolltor

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Lage im Kölner Norden. Köln-Niehl überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, die kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten im Alltag schätzen. Der Rhein ist mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten erreichbar und bietet beste Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Auch die nahegelegene Galopprennbahn Köln-Weidenpesch gehört zu den besonderen Vorzügen der Umgebung und verleiht dem Standort eine attraktive, traditionsreiche Freizeitkomponente.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von Kitas, Schulen, Spielplätzen und Sportangeboten in gut erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, urbaner Infrastruktur und grünen Naherholungsbereichen, wodurch ein alltagstaugliches und zugleich lebenswertes Wohnumfeld entsteht.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil dieser Lage. Über nahegelegene Stadtbahn- und Busverbindungen sind die Kölner Innenstadt, Nippes, Riehl, die Flora, der Zoo sowie der Hauptbahnhof komfortabel erreichbar. Mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Rheinufer, nördliches Kölner Umland sowie zu den umliegenden Autobahnen. So entsteht ein Wohnstandort, der urbanen Lifestyle, Familienkomfort, Rheinnähe und Kölner Lebensgefühl überzeugend miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Komfort und einem unverstellten Weitblick. Da das Objekt komplett bezugsfrei ist, eignet es sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, die ohne Renovierungsstress zeitnah einziehen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das lichtdurchflutete, großzügige Ambiente. Herzstück des Penthouses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier zu jeder Tageszeit ein helles, einladendes Wohngefühl und einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt, der bis zum Kölner Dom reicht. Diese emotionale Qualität macht die Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Eine architektonische Besonderheit ist die durchdachte Aufteilung der Außenflächen. Die Wohnung verfügt über drei separate Balkone mit optimaler Ost- und Westausrichtung. Das Besondere daran ist, dass jedes der 5 Zimmer einen direkten Zugang zu den Balkonen hat. Ob der erste Kaffee am Morgen im Osten oder der entspannte Feierabend beim Sonnenuntergang im Westen – hier finden drinnen und draußen perfekt zusammen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend hochwertig modernisiert. Ein echtes Highlight ist die neue Marken-Einbauküche aus dem Jahr 2024, die stilvoll integriert, voll ausgestattet und sofort einsatzbereit für den Familienalltag ist. Für optimalen Wohnkomfort sorgen zudem die klimatisierten Zimmer, die auch an heißen Sommertagen für erholsamen Schlaf oder angenehmes Arbeiten garantieren. Ein harmonischer Mix aus hochwertigem Eichenholzparkett und Granitböden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, die durch zwei modernisierte Badezimmer perfekt ergänzt wird. Auch das Thema Sicherheit wurde auf gehobenem Niveau gelöst. Eine Hochsicherheits-Wohnungstür, ein integrierter Wandtresor sowie ein Kamerasystem im Außenbereich bieten Ihnen und Ihrer Familie ein rundum geschütztes Wohngefühl. Der Komfort setzt sich bei der Infrastruktur des gepflegten Mehrfamilienhauses fort. Ein moderner Aufzug bringt Sie völlig barrierefrei von der Hausebene direkt vor Ihre Wohnungstür – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf den kostenfreien Stellplätzen im privaten Innenhof, der durch eine gesicherte Zufahrt mit elektrischem Rolltor geschützt ist. Penthousewohnungen dieser Größenordnung, in bezugsfreiem Zustand und mit einem solchen Blick auf das Kölner Wahrzeichen sind auf dem Markt eine absolute Seltenheit. Dieses Zuhause verbindet urbanes Wohnen mit einem exklusiven Freiheitsgefühl. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln Energiedaten: Verbrauchsausweis, 241 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Gas-Zentralheizung von 2004 Ausstattung - Hochwertiges Eichenholzparkett in den Wohnräumen - Edler Granitboden im Eingangsbereich - Gepflegte Fliesen in beiden Badezimmern - Zwei vollständig modernisierte Badezimmer - Neue moderne Nobilia-Einbauküche (Modelljahr 2024) - Hochwertige Küchengeräte inklusive Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter - Dreifach verglaste Kunststofffenster (Einbau 2013) - Speziell geräuschgedämmtes Fenster im Elternschlafzimmer - Moderne Klimaanlagen in den Schlafzimmern - Elektrische Rollläden mit zeitgemäßer Smart-Home-Steuerung - Zertifizierte Hochsicherheitswohnungstür in massiver Tresortür-Qualität - Moderne Gegensprechanlage mit integriertem Kamerasystem - Fest eingebauter Wandtresor mit Schlüssel - Drei separate Balkone mit optimaler Ost- und Westausrichtung - Direkter Balkonzugang aus absolut jedem der 5 Zimmer - Freier Panoramablick über die Stadt bis zum Kölner Dom - Vollständig barrierefreier Zugang von der Hausebene zur Wohnung - Moderner Personenaufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus - Kostenfreie Stellplätze im privaten Innenhof des Hauses - Gesicherte Hofzufahrt durch ein elektrisches Rolltor Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Lage im Kölner Norden. Köln-Niehl überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, die kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten im Alltag schätzen. Der Rhein ist mit dem Fahrrad in nur etwa fünf Minuten erreichbar und bietet beste Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Auch die nahegelegene Galopprennbahn Köln-Weidenpesch gehört zu den besonderen Vorzügen der Umgebung und verleiht dem Standort eine attraktive, traditionsreiche Freizeitkomponente. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von Kitas, Schulen, Spielplätzen und Sportangeboten in gut erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, urbaner Infrastruktur und grünen Naherholungsbereichen, wodurch ein alltagstaugliches und zugleich lebenswertes Wohnumfeld entsteht. Auch die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil dieser Lage. Über nahegelegene Stadtbahn- und Busverbindungen sind die Kölner Innenstadt, Nippes, Riehl, die Flora, der Zoo sowie der Hauptbahnhof komfortabel erreichbar. Mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt, Rheinufer, nördliches Kölner Umland sowie zu den umliegenden Autobahnen. So entsteht ein Wohnstandort, der urbanen Lifestyle, Familienkomfort, Rheinnähe und Kölner Lebensgefühl überzeugend miteinander verbindet.