Gepflegte Dreizimmerwohnung Nähe Herzzentrum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.521 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen schönen hellen Wohn und Essbereich, eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie Schlaf und Gästezimmer. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad versehen. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. PKW Gemeinschaftsstellplätze stehen in ausreichender Zahl am Haus zur Verfügung.

Lage Schöne ruhige Wohnlage der Südstadt mit Nähe zum Herzzentrum. Den schönen Kurpark, die Balitherme sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erreichen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in Bad Oeynhausen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine schöne Terrasse und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen schönen hellen Wohn und Essbereich, eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie Schlaf und Gästezimmer. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad versehen. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. PKW Gemeinschaftsstellplätze stehen in ausreichender Zahl am Haus zur Verfügung. Lage Schöne ruhige Wohnlage der Südstadt mit Nähe zum Herzzentrum. Den schönen Kurpark, die Balitherme sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erreichen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Dreizimmerwohnung Nähe Herzzentrum

Beschreibung

Ausstattung