Schöner leben mit Tieren: Haushälfte mit eingezäunter Weide und Neubaupotential!

Reiheneckhaus zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 83562

Kaufpreis

898.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.380 €

pro m²

Beschreibung

Im Gebäude wurde je Geschoss eine Wohnung mit eigenem Eingang abgetrennt. Zwei Wohneinheiten können entweder weiter vermietet oder nach Einhaltung einer dreimonatigen Frist gekündigt und selbst bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss, vom Eigentümer genutzt, wird ggf. kurzfristig frei.

In den Jahren 2019 und 2021 gab es zuletzt größere Umbauten und Sanierungen.

Weitere Renovierungen sind je nach persönlichen Wünschen und Ansprüchen individuell erforderlich.

Auch gibt es die Möglichkeit, ganz neu zu bauen! Wohngebäude, Garagen oder auch Ställe sollten gemäß §34 BauGB auf den neu entstandenen Flurstücken umsetzbar sein. Anträge auf Baugenehmigung sind ggf. zu stellen.

Ruhige idyllische Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern bringt Lebensqualität! Hier haben Sie alles: Gute breite Zufahrt über Teerstraßen und den Waldweg vor der Haustür. Jeder, auch Kinder und Tiere, können sich unbeschwert im Freien und in der Natur bewegen.

Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung!

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos. Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung Auf einer Seite angebautes Eckhaus, Teil eines ehemaligen Bauernhauses:

Massivbau (ca. BJ 1900, Genaueres ist nicht bekannt)
3 Geschosse mit je einer abgetrennten Einheit
selbst genutzte Gewerberäume / Büro im EG
vermietete Wohnung im OG, Zugang über Außentreppe
vermietete Wohnung im DG, Zugang über Treppenhaus
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, PVC
Fenster 2-fach-verglast, teils Holz und Kunststoff
Balkon
Terrasse
Einzelgarage
Zentralheizung mit Anschluss an Fernwärmeleitung beim Nachbarn ...(Energieträger Hackschnitzel)
Anschluss an öffentliches Wasser
Entwässerung über Kleinkläranlage (zusammen mit Nachbar)
Neubau-Potential gemäß § 34 BauGB ...für neu heraus gemessene Flurstücke
eingezäunte Weide mit Anschluss an öffentliches Wasser und Strom ...teils mit leichter Hanglage
gute breite Zufahrt
ruhige Lage am Ortsrand nahe Wald

3 Flurnummern gesamt:

ca. 12.579 qm Ackerland Grünland (eingezäunte Weide)
ca.........705 qm (z. T. bebaut, neu vermessen)
ca..........275 qm (z. T. bebaut, neu vermessen)

Lage Rechtmehring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Maitenbeth.

Alles für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von ca. 5 km in Haag erhältlich. Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen sind in Haag oder in Gars am Inn zu finden.

Profitieren Sie von guter Anbindung an die Bundesstraßen B12, B15neu und B304, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Die B15neu führt Sie nach ca. 20km auf die Bundesautobahn A94 (München-Passau).

In ca. einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in München und genießen die Vorteile der Großstadtmetropole!

Malerische Naturlandschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen bietet großen Freizeitwert. Ins Chiemgau ist es auch nicht weit.

Entfernungen ca.:

4 km nach Haag i. OB
12 km nach Wasserburg am Inn
12 km nach Gars am Inn
18 km nach Ebersberg
35 km nach Rosenheim
45 km nach München
45 km zum Flughafen München
55 km nach Landshut

Sonstiges Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Bitte Copyright von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien beachten:

Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien.

Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Objektbeschreibung Wünschen Sie sich viel Platz zum Wohnen, für Ihre Tiere und andere Hobbys? Hier haben Sie die Gelegenheit, einen Teil einer ehemaligen Hofstelle inklusive landwirtschaftliche Flächen zu erwerben. Zuletzt wurden dort u. a. robuste Rinder in Freilandhaltung gezüchtet. Im Gebäude wurde je Geschoss eine Wohnung mit eigenem Eingang abgetrennt. Zwei Wohneinheiten können entweder weiter vermietet oder nach Einhaltung einer dreimonatigen Frist gekündigt und selbst bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss, vom Eigentümer genutzt, wird ggf. kurzfristig frei. In den Jahren 2019 und 2021 gab es zuletzt größere Umbauten und Sanierungen. Weitere Renovierungen sind je nach persönlichen Wünschen und Ansprüchen individuell erforderlich. Auch gibt es die Möglichkeit, ganz neu zu bauen! Wohngebäude, Garagen oder auch Ställe sollten gemäß §34 BauGB auf den neu entstandenen Flurstücken umsetzbar sein. Anträge auf Baugenehmigung sind ggf. zu stellen. Ruhige idyllische Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern bringt Lebensqualität! Hier haben Sie alles: Gute breite Zufahrt über Teerstraßen und den Waldweg vor der Haustür. Jeder, auch Kinder und Tiere, können sich unbeschwert im Freien und in der Natur bewegen. Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung! Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos. Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann Ich freue mich über Ihren Anruf! Ausstattung Auf einer Seite angebautes Eckhaus, Teil eines ehemaligen Bauernhauses: * Massivbau (ca. BJ 1900, Genaueres ist nicht bekannt) * 3 Geschosse mit je einer abgetrennten Einheit * selbst genutzte Gewerberäume / Büro im EG * vermietete Wohnung im OG, Zugang über Außentreppe * vermietete Wohnung im DG, Zugang über Treppenhaus * Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl, PVC * Fenster 2-fach-verglast, teils Holz und Kunststoff * Balkon * Terrasse * Einzelgarage * Zentralheizung mit Anschluss an Fernwärmeleitung beim Nachbarn ...(Energieträger Hackschnitzel) * Anschluss an öffentliches Wasser * Entwässerung über Kleinkläranlage (zusammen mit Nachbar) * Neubau-Potential gemäß § 34 BauGB ...für neu heraus gemessene Flurstücke * eingezäunte Weide mit Anschluss an öffentliches Wasser und Strom ...teils mit leichter Hanglage * gute breite Zufahrt * ruhige Lage am Ortsrand nahe Wald 3 Flurnummern gesamt: * ca. 12.579 qm Ackerland Grünland (eingezäunte Weide) * ca.........705 qm (z. T. bebaut, neu vermessen) * ca..........275 qm (z. T. bebaut, neu vermessen) Lage Rechtmehring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Maitenbeth. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von ca. 5 km in Haag erhältlich. Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen sind in Haag oder in Gars am Inn zu finden. Profitieren Sie von guter Anbindung an die Bundesstraßen B12, B15neu und B304, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Die B15neu führt Sie nach ca. 20km auf die Bundesautobahn A94 (München-Passau). In ca. einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in München und genießen die Vorteile der Großstadtmetropole! Malerische Naturlandschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen bietet großen Freizeitwert. Ins Chiemgau ist es auch nicht weit. Entfernungen ca.: * 4 km nach Haag i. OB * 12 km nach Wasserburg am Inn * 12 km nach Gars am Inn * 18 km nach Ebersberg * 35 km nach Rosenheim * 45 km nach München * 45 km zum Flughafen München * 55 km nach Landshut Sonstiges Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien beachten: Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus. Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.