Provisionsfrei: Energieeffizientes Haus Klasse A - 264 m², Wärmepumpe & PV, 1-/2-Familienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69242

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.080 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Ausstattung

ca. 264 m² Wohnfläche, davon 84 m² große Terrasse
150 m² Garten
387 m² Grundstück
15 Räume, davon bis zu 8 Wohn-/Schlafräume
3 Tageslichtbäder
2 Küchen
2 Abstellkammern
ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Bad und Klimaanlage
Garage
Kernsanierung im Jahr 2017
Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
ca. 25 kWp Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher
neuer 240-Liter-Warmwasserspeicher (2025)
Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle
neue dreifach verglaste Dachfenster mit elektrischen Solar-Rollläden
teilweise erneuerte Böden, Türen, Maler- und Sanitärarbeiten
getrennte Verbrauchserfassung der Wohnbereiche über geeichte MID-Zähler

Lage Das Haus befindet sich in Mühlhausen-Tairnbach in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Der Ort verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte im Rhein-Neckar-Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Mühlhausen und den umliegenden Gemeinden. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Käufer, die viel Wohnraum in angenehmer Umgebung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen sie sich über 50.000 € (im Vergleich zu 4,76 % Innen-Außenprovision).

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Bilder wurden mit KI unterstützung optisch nachbearbeitet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Großzügiges, vollständig modernisiertes Wohnhaus in Mühlhausen-Tairnbach mit rund 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Durch zwei Küchen, drei Tageslichtbäder und getrennten Zählerschrank flexibel als Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als zwei eigenständige Wohnbereiche nutzbar. Das Highlight ist die Energieausstattung: Effizienzklasse A (nur 31,33 kWh/m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025), Photovoltaik mit ca. 25 kWp und Batteriespeicher. Das bedeutet minimale Nebenkosten und weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Das Haus wurde 2017 kernsaniert und 2025/2026 nochmals umfassend modernisiert - inklusive Dachgeschossausbau mit neuem Tageslichtbad, Dachdämmung, Dreifachverglasung und neuen Böden. Käufer übernehmen ein Haus ohne Investitionsstau. Dazu: ca. 84 m² Terrasse, Balkon, Garten und Garage mit Stellplatz. Verkauf direkt vom Eigentümer, vollständig provisionsfrei - Sie sparen rund 20.000 € Maklercourtage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Besichtigung oder Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne und hinterlassen Ihre Telefonnummer zur Rückmeldung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung - ca. 264 m² Wohnfläche, davon 84 m² große Terrasse - 150 m² Garten - 387 m² Grundstück - 15 Räume, davon bis zu 8 Wohn-/Schlafräume - 3 Tageslichtbäder - 2 Küchen - 2 Abstellkammern - ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Bad und Klimaanlage - Garage - Kernsanierung im Jahr 2017 - Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025 - ca. 25 kWp Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher - neuer 240-Liter-Warmwasserspeicher (2025) - Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle - neue dreifach verglaste Dachfenster mit elektrischen Solar-Rollläden - teilweise erneuerte Böden, Türen, Maler- und Sanitärarbeiten - getrennte Verbrauchserfassung der Wohnbereiche über geeichte MID-Zähler Lage Das Haus befindet sich in Mühlhausen-Tairnbach in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Der Ort verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte im Rhein-Neckar-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Mühlhausen und den umliegenden Gemeinden. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Käufer, die viel Wohnraum in angenehmer Umgebung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen sie sich über 50.000 € (im Vergleich zu 4,76 % Innen-Außenprovision). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Bilder wurden mit KI unterstützung optisch nachbearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.