Historisches Freigut bei Meißen – Denkmalhof mit Tiny House & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01623

Kaufpreis

347.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.157 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben: Es besteht die Möglichkeit, die Scheune mit Grundstück, das denkmalgeschützte Haupthaus sowie das Tiny House mit oder ohne Grundstück auch separat zu erwerben. Dadurch eröffnen sich flexible Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private als auch gewerbliche Konzepte.

Dieses Anwesen bietet eine einmalige Chance, ein individuelles Projekt in einer inspirierenden Umgebung zu verwirklichen. Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern!

Ausstattung Zusammenfassung: Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in der malerischen „Lommatzscher Pflege“ bei Meißen – ein denkmalgeschütztes Gehöft mit großem Entwicklungspotenzial. Dieses historische Vierseitenhaus besticht durch seine charmante Architektur und bietet die ideale Grundlage für innovative Projekte wie soziale Wohnräume, Pflegeeinrichtungen oder tiergestützte Bildungsangebote. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive eines neuen, leistungsstarken Hausanschlusses für Strom und Wasser sowie einer modernen, biologischen Kläranlage für bis zu 50 Nutzer. Dank einer bereits erteilten unbefristeten Baugenehmigung für das Torhaus können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Ideen starten. Fördermittel sind ebenfalls verfügbar, was den Einstieg erleichtert.

Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude, darunter das ehemalige Herrenhaus, die Torhäuser, die ehemaligen Gesindehäuser sowie Stalltrakte – alle in einem guten Zustand und mit umfangreichen Modernisierungen. Das Torhaus, ein charmantes Wohn- und Stallgebäude, bietet im Erdgeschoss Platz für Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Café, während die oberen Etagen großzügige Flächen für Wohnen oder Büros bereitstellen. 4 Fenster im Obergeschoss sind bereits mit modernen Doppelverglasungen ausgestattet, und die robuste Bausubstanz wurde kontinuierlich gepflegt.

Zum Anwesen gehört außerdem ein liebevoll gestaltetes Tiny House aus dem Jahr 2022, das als Gästequartier, Musterwohnung oder zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann. Es ist voll ausgestattet mit Küchenzeile, Kaminofen, Fußbodenheizung und Bad. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus mit Geräteschuppen sowie eine große Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Projekt in einer inspirierenden Umgebung zu realisieren. Bei Interesse steht Ihnen eine Besichtigung gerne zur Verfügung – lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern!

Lage Der Hof liegt in einer malerischen Lage im Landkreis Meißen, Sachsen, und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Mit dem Auto ist die Anfahrt bequem und unkompliziert, auch für größere Fahrzeuge wie LKWs ist die Zufahrt bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Verbindung nach Meißen (12 km), Lommatzsch (5 km) und Riesa (18 km) ermöglichen – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

Für den täglichen Bedarf sind Meißen und Lommatzsch nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Ärzte, gemütliche Restaurants sowie eine Vielzahl kultureller Highlights, die das Leben bereichern. Die pulsierende Landeshauptstadt Dresden ist mit der S-Bahn in nur 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto in etwa 45 Minuten (34 km). Auch Leipzig, nur rund 90 km entfernt, ist in knapp einer Stunde bequem zu erreichen. Zudem besteht eine direkte ICE-Anbindung ab Riesa oder Dresden, die schnelle Verbindungen in die ganze Region ermöglichen. Ein Ort, der Ruhe, Komfort und hervorragende Anbindung perfekt vereint – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen!

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im malerischen Umfeld der „Lommatzscher Pflege“ bei Meißen – ein denkmalgeschütztes Anwesen mit großem Potenzial für vielfältige Projekte. Dieses historische Freigut vereint Charme und Geschichte und bietet die perfekte Basis für zukunftsorientierte Vorhaben wie soziale Wohnprojekte, Pflegeeinrichtungen oder tiergestützte Bildungsangebote. Das Anwesen befindet sich am Rande des Dresdner Speckgürtels, nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Landeshauptstadt entfernt. Es ist vollständig erschlossen: Mit einem neuen, großzügigen Hausanschluss für Strom und Wasser sowie einer modernen, biologischen Kläranlage für bis zu 50 Nutzer ist die Infrastruktur bereits vorhanden. Zudem liegt eine unbefristete Baugenehmigung für das Torhaus vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Ideen starten können. Fördermittel stehen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Projekt noch leichter zu realisieren. Der historische Vierseitenhof beeindruckt durch seine symmetrische Anordnung und großzügige Hofzufahrt. Zu den Gebäuden gehören das ehemalige Herrenhaus, die beiden Torhäuser, die ehemaligen Gesindehäuser sowie Stalltrakte – alles in gutem Zustand und mit umfangreichen Modernisierungen. Das Torhaus, ein charmantes ehemaliges Wohn- und Stallgebäude, bietet im Erdgeschoss Platz für Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Café, während die oberen Etagen großzügige Flächen für Wohnen oder Büroarbeiten bereitstellen. Vier Fenster im Obergeschoss wurden bereits mit modernen Doppelverglasungen ausgestattet, und die Bausubstanz ist äußerst robust. Zum Angebot gehört außerdem ein liebevoll gepflegtes Tiny House aus dem Jahr 2022, das als Gästequartier, Musterwohnung oder zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann. Es ist voll ausgestattet mit Küchenzeile, Kaminofen, Fußbodenheizung und Bad. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Gartenhaus mit Geräteschuppen sowie eine große Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen. Besonders hervorzuheben: Es besteht die Möglichkeit, die Scheune mit Grundstück, das denkmalgeschützte Haupthaus sowie das Tiny House mit oder ohne Grundstück auch separat zu erwerben. Dadurch eröffnen sich flexible Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private als auch gewerbliche Konzepte. Dieses Anwesen bietet eine einmalige Chance, ein individuelles Projekt in einer inspirierenden Umgebung zu verwirklichen. Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern! Ausstattung Zusammenfassung: Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in der malerischen „Lommatzscher Pflege“ bei Meißen – ein denkmalgeschütztes Gehöft mit großem Entwicklungspotenzial. Dieses historische Vierseitenhaus besticht durch seine charmante Architektur und bietet die ideale Grundlage für innovative Projekte wie soziale Wohnräume, Pflegeeinrichtungen oder tiergestützte Bildungsangebote. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive eines neuen, leistungsstarken Hausanschlusses für Strom und Wasser sowie einer modernen, biologischen Kläranlage für bis zu 50 Nutzer. Dank einer bereits erteilten unbefristeten Baugenehmigung für das Torhaus können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Ideen starten. Fördermittel sind ebenfalls verfügbar, was den Einstieg erleichtert. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude, darunter das ehemalige Herrenhaus, die Torhäuser, die ehemaligen Gesindehäuser sowie Stalltrakte – alle in einem guten Zustand und mit umfangreichen Modernisierungen. Das Torhaus, ein charmantes Wohn- und Stallgebäude, bietet im Erdgeschoss Platz für Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Café, während die oberen Etagen großzügige Flächen für Wohnen oder Büros bereitstellen. 4 Fenster im Obergeschoss sind bereits mit modernen Doppelverglasungen ausgestattet, und die robuste Bausubstanz wurde kontinuierlich gepflegt. Zum Anwesen gehört außerdem ein liebevoll gestaltetes Tiny House aus dem Jahr 2022, das als Gästequartier, Musterwohnung oder zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann. Es ist voll ausgestattet mit Küchenzeile, Kaminofen, Fußbodenheizung und Bad. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus mit Geräteschuppen sowie eine große Zisterne mit 10 m³ Fassungsvermögen. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Projekt in einer inspirierenden Umgebung zu realisieren. Bei Interesse steht Ihnen eine Besichtigung gerne zur Verfügung – lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern! Lage Der Hof liegt in einer malerischen Lage im Landkreis Meißen, Sachsen, und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Mit dem Auto ist die Anfahrt bequem und unkompliziert, auch für größere Fahrzeuge wie LKWs ist die Zufahrt bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Verbindung nach Meißen (12 km), Lommatzsch (5 km) und Riesa (18 km) ermöglichen – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf sind Meißen und Lommatzsch nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Ärzte, gemütliche Restaurants sowie eine Vielzahl kultureller Highlights, die das Leben bereichern. Die pulsierende Landeshauptstadt Dresden ist mit der S-Bahn in nur 30 Minuten erreichbar, mit dem Auto in etwa 45 Minuten (34 km). Auch Leipzig, nur rund 90 km entfernt, ist in knapp einer Stunde bequem zu erreichen. Zudem besteht eine direkte ICE-Anbindung ab Riesa oder Dresden, die schnelle Verbindungen in die ganze Region ermöglichen. Ein Ort, der Ruhe, Komfort und hervorragende Anbindung perfekt vereint – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen! Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.700 €): 1.483 € / Monat
20% Eigenkapital (69.400 €): 1.319 € / Monat
30% Eigenkapital (104.100 €): 1.154 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 729 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Freigut bei Meißen – Denkmalhof mit Tiny House & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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