Einfamilienhaus mit historistischer Note, in ruhiger Lage von Riesa-Gröba!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01591

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

1.035 €

pro m²

Beschreibung

Zuletzt wurde das Gebäude von zwei Parteien bewohnt, sodass es im Erd- als auch Obergeschoss jeweils über einen separaten Eingangsbereich nebst Flur, Küche, Gäste-WC sowie Wohn- & Schlafzimmer verfügt. Das ca. 2022/23 sanierte Haupt-Badezimmer mit Wanne befindet sich im Keller. Der Dachboden bietet Platz zum Abstellen oder kann für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt mit Gas.

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und vorhandenen Wohnfläche bietet sich das teilsanierte Objekt (bspw.Fenster) wunderbar für die Nutzung als Einfamilienhaus an. Dieses befindet sich wie auch das Grundstück in einem soliden Zustand. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Wohnkomforts nach modernem Standard sind je nach individueller Vorstellung weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Lage Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der sächsischen Kleinstadt Riesa an der Elbe, im Stadtteil Gröba, rd. 10 Autominuten vom Zentrum entfernt. Riesa mit ca. 29.000 Einwohnern hat viele Facetten. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour im Zentrum der liebenswerten Stadt.

Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1932 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 115 m², verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Grundstücksfläche ist zudem mit einem geräumigen Nebengelass mit Carport sowie einer überdachten Sitzecke bebaut, woran der weitläufige Garten anschließt. Zuletzt wurde das Gebäude von zwei Parteien bewohnt, sodass es im Erd- als auch Obergeschoss jeweils über einen separaten Eingangsbereich nebst Flur, Küche, Gäste-WC sowie Wohn- & Schlafzimmer verfügt. Das ca. 2022/23 sanierte Haupt-Badezimmer mit Wanne befindet sich im Keller. Der Dachboden bietet Platz zum Abstellen oder kann für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und vorhandenen Wohnfläche bietet sich das teilsanierte Objekt (bspw.Fenster) wunderbar für die Nutzung als Einfamilienhaus an. Dieses befindet sich wie auch das Grundstück in einem soliden Zustand. Zur Herstellung eines zeitgemäßen Wohnkomforts nach modernem Standard sind je nach individueller Vorstellung weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Lage Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der sächsischen Kleinstadt Riesa an der Elbe, im Stadtteil Gröba, rd. 10 Autominuten vom Zentrum entfernt. Riesa mit ca. 29.000 Einwohnern hat viele Facetten. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour im Zentrum der liebenswerten Stadt. Sonstiges Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, weitere Informationen zu diesem Objektangebot an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1932
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 295 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit historistischer Note, in ruhiger Lage von Riesa-Gröba!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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