Immobilienanleger Aufgepasst - Eigentumswohnung in Sanierter WEG

Wohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.151 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gohfeld, einem beliebten Ortsteil der Stadt Löhne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen aus. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Innenstadt von Löhne als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in insgesamt sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen und zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie beitragen. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlage durch die Installation von zwei modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen. Diese sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung des Gebäudes. Darüber hinaus wurden die Wohnungseingangstüren erneuert und tragen sowohl zu einer ansprechenden Optik als auch zu einem verbesserten Sicherheits- und Schallschutzstandard sowie Wärmeschutz bei. Innerhalb der Wohnung wurde das Badezimmer modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das helle und freundlich gestaltete Treppenhaus wurde weiß gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Die Wohnung ist bereits zu attraktiven Konditionen vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage oder alternativ einen Stellplatz zu erwerben. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gohfeld, einem beliebten Ortsteil der Stadt Löhne. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen aus. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Innenstadt von Löhne als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Immobilienanleger Aufgepasst - Eigentumswohnung in Sanierter WEG

Beschreibung