Ein Haus mit Perspektive – großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Mauer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69256

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

328 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.823 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus, einer geeigneten Kapitalanlage oder der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses liebevoll gestaltete, freistehende Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung:

Auf dem ca. 999 qm großen Grundstück finden sich drei getrennte Eigentumswohnungen, die über separate Eingänge begehbar sind (eine Teilungserklärung ist vorhanden).

Die sich im Dachgeschoss befindende Wohnung Nr. 3 bietet auf ca. 71 qm Wohnfläche ein helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad. Ergänzt wird dieses Angebot auf dieser Etage durch ein weiteres ca. 27 qm großes Zimmer mit eigenem Balkon. Dieser Raum lässt sich beispielsweise perfekt als Büro nutzen. Dieser Wohnung sind zwei Speicherräume sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohneinheit Nr. 2 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss: Auf ca. 120 qm Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein großer Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Von dort haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf einen eigenen Balkon. Lassen Sie sich dort von dem Blick ins Grüne verzaubern. Dieser Wohnung ist eine Garage sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Im Untergeschoss befindet sich die Wohneinheit Nr. 1 mit ca. 109 qm Gesamtwohnfläche. Diese ist ähnlich wie die Wohnung Nr. 2 aufgeteilt. Neben 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, befinden sich dort eine voll ausgestatte Einbauküche, ein Tageslichtbad nebst Gäste-WC, einer kleinen Abstellkammer sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den eigenen Garten. Dieser Wohnung ist ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Das Untergeschoss verfügt außerdem über die im Aufteilungsplan zugeordneten Kellerräume sowie einem Heizraum. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage Die Gemeinde Mauer liegt in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie befindet sich im landschaftlichen Odenwald, etwa 15 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 12 Kilometer westlich von Sinsheim. Mauer grenzt an die Nachbargemeinden Bammental, Wiesenbach, Neckargemünd, Meckesheim und Lobbach. Die Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die S-Bahn Rhein-Neckar sowie die Landesstraße L600 und die Nähe zur B45 und A6 gut ausgebaut, wodurch Heidelberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der Ort verfügt über eine überschaubare, gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten bestehen unter anderem in Form eines Supermarkts, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinerer Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Besorgungen stehen die nahegelegenen Zentren wie Bammental, Neckargemünd oder Heidelberg zur Verfügung. Mauer bietet zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Täler. Sportanlagen, ein reges Vereinsleben, Spielplätze und die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten machen den Ort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus, einer geeigneten Kapitalanlage oder der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses liebevoll gestaltete, freistehende Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung: Auf dem ca. 999 qm großen Grundstück finden sich drei getrennte Eigentumswohnungen, die über separate Eingänge begehbar sind (eine Teilungserklärung ist vorhanden). Die sich im Dachgeschoss befindende Wohnung Nr. 3 bietet auf ca. 71 qm Wohnfläche ein helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad. Ergänzt wird dieses Angebot auf dieser Etage durch ein weiteres ca. 27 qm großes Zimmer mit eigenem Balkon. Dieser Raum lässt sich beispielsweise perfekt als Büro nutzen. Dieser Wohnung sind zwei Speicherräume sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Wohneinheit Nr. 2 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss: Auf ca. 120 qm Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein großer Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Von dort haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf einen eigenen Balkon. Lassen Sie sich dort von dem Blick ins Grüne verzaubern. Dieser Wohnung ist eine Garage sowie ein Kellerraum zugeordnet. Im Untergeschoss befindet sich die Wohneinheit Nr. 1 mit ca. 109 qm Gesamtwohnfläche. Diese ist ähnlich wie die Wohnung Nr. 2 aufgeteilt. Neben 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, befinden sich dort eine voll ausgestatte Einbauküche, ein Tageslichtbad nebst Gäste-WC, einer kleinen Abstellkammer sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den eigenen Garten. Dieser Wohnung ist ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Das Untergeschoss verfügt außerdem über die im Aufteilungsplan zugeordneten Kellerräume sowie einem Heizraum. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lage Die Gemeinde Mauer liegt in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie befindet sich im landschaftlichen Odenwald, etwa 15 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 12 Kilometer westlich von Sinsheim. Mauer grenzt an die Nachbargemeinden Bammental, Wiesenbach, Neckargemünd, Meckesheim und Lobbach. Die Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die S-Bahn Rhein-Neckar sowie die Landesstraße L600 und die Nähe zur B45 und A6 gut ausgebaut, wodurch Heidelberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der Ort verfügt über eine überschaubare, gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten bestehen unter anderem in Form eines Supermarkts, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinerer Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Besorgungen stehen die nahegelegenen Zentren wie Bammental, Neckargemünd oder Heidelberg zur Verfügung. Mauer bietet zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Täler. Sportanlagen, ein reges Vereinsleben, Spielplätze und die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten machen den Ort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv.