***Ein Anwesen für Menschen, die Platz & Ruhe zu schätzen wissen

Besondere Immobilie zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42115

Zimmer

Bäder

1895

Baujahr

Beschreibung

Das Haus: Kernsaniert bis auf die letzte Steckdose Vor sechs Jahren erwarb ein Architekt mit seiner Ehefrau dieses Anwesen – und ließ es von Grund auf neu entstehen. 1.600 Tonnen Material wurden entfernt und vollständig ersetzt. Was übrig blieb, ist das Beste beider Welten: die Seele eines historischen Fachwerkhauses und die Technik eines modernen Neubaus.

Das Ergebnis ist ein Haus, in das man einzieht – und sich um nichts mehr kümmern muss. Haustechnik & Versorgung Alle Leitungen komplett neu: Frischwasser, Gas, Abwasser. Vollständig erneuertes Stromnetz, jede Steckdose separat FI-gesichert. Elektronische Rückstausicherung. Heizung per Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe – effizient, leise, redundant. Wärme & Komfort Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (ca. 135 m²). Umlaufende Fassadendämmung mit 28 cm Steico-Holzfaser – ein Standard, den viele Neubauten nicht erreichen. Gedämmte Geschossdecken, neue 2-fach isolierverglaste Fenster. Ein Haus, das im Winter warm hält und im Sommer kühl bleibt. Material & Atmosphäre Geräucherte Eichendielenböden. Bodentiefe Fenster. Ein Erdgeschoss, das sich als offenes Loft präsentiert: Koch-, Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, wie es sein soll, wenn man wirklich lebt.

Das Herzstück: Leben auf 350 m² Das Fachwerkhaus bietet auf 350 Quadratmetern Raum für alles, was ein außergewöhnliches Zuhause ausmacht – ohne Kompromisse. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: ein großzügiges, offenes Loft mit direktem Zugang zur Terrasse. 50 Quadratmeter begrünter Außenbereich, Blick über die Dächer der Stadt. Hier spielt sich das Leben ab. Die Obergeschosse bieten Rückzug, Ruhe und Flexibilität. Schlafen, Arbeiten, Spielen – alles hat seinen Platz, und nichts wirkt beengt. Wer von zuhause arbeitet, findet hier Räume, die kein Co-Working ersetzen kann. Der Weinkeller – für bis zu 25 Personen ausgelegt – ist nicht das, was er einmal war. Er ist jetzt Ihres: als privater Degustationsraum, als Hobbyraum, als kühler Rückzugsort für Sammlungen oder besondere Abende.

Der Garten: Was entsteht, wenn der Saal weicht Direkt ans Wohnhaus grenzt der ehemalige Veranstaltungssaal von Haus Kaemmerer – ein massives Gebäude mit über 800 Quadratmetern bedeckter Fläche. Für einen Selbstnutzer ist das keine Chance auf Veranstaltungsbetrieb. Es ist die Chance auf etwas viel Selteneres: einen privaten Garten in dieser Größe und dieser Lage. Der Rückbau des Saals schafft eine Freifläche, die in Wuppertal ihresgleichen sucht. Was hier entstehen kann: Ein weitläufiger Privatpark mit altem Baumbestand und Sichtachsen über die Stadt. Eine Poolanlage mit dem besten Panoramablick, den ein privates Grundstück in dieser Region bieten kann. Einen Gemüse- und Obstgarten in Südausrichtung. Einen Spielbereich für Kinder, der nicht an Grundstücksgrenzen endet. Oder schlicht: viel Raum, viel Stille, viel Luft – Dinge, für die es in der Stadt keine zweite Adresse gibt. Der Seminarraum im Untergeschoss bleibt erhalten und kann ohne den Saaltrakt als eigenständiger Raum genutzt werden: Heimkino, Atelier, Werkstatt, Fitnessraum – je nach dem, was Sie bewegt.

Die Aussicht: 16 Kilometer Panorama Wer hier lebt, wacht morgens mit einem Blick auf, den andere nur von Urlaubsfotos kennen. Die gesamte Talachse Wuppertals liegt vor dem Haus – bei klarem Wetter 16 Kilometer weit. Abends taucht die Stadt in ein Lichtmeer. Die überdachte Terrasse wird dabei zum Lieblingsplatz des Jahres. Dieser Ausblick ist kein Bonus. Er ist ein Hauptmerkmal die

Sonstiges Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.

>>>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können<<<

Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Objektbeschreibung Manche Häuser sind groß. Dieses hier ist außergewöhnlich. Nicht nur wegen der 350 Quadratmeter, die vollständig kernsaniert auf Sie warten. Sondern wegen der Stille oberhalb der Stadt, dem Panorama, das sich 16 Kilometer weit über die Talachse Wuppertals erstreckt – und wegen einer Möglichkeit, die kaum ein Grundstück in dieser Lage je bieten wird: einem Garten, der so entstehen kann, wie er sein soll. Das Haus: Kernsaniert bis auf die letzte Steckdose Vor sechs Jahren erwarb ein Architekt mit seiner Ehefrau dieses Anwesen – und ließ es von Grund auf neu entstehen. 1.600 Tonnen Material wurden entfernt und vollständig ersetzt. Was übrig blieb, ist das Beste beider Welten: die Seele eines historischen Fachwerkhauses und die Technik eines modernen Neubaus. Das Ergebnis ist ein Haus, in das man einzieht – und sich um nichts mehr kümmern muss. Haustechnik & Versorgung Alle Leitungen komplett neu: Frischwasser, Gas, Abwasser. Vollständig erneuertes Stromnetz, jede Steckdose separat FI-gesichert. Elektronische Rückstausicherung. Heizung per Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe – effizient, leise, redundant. Wärme & Komfort Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (ca. 135 m²). Umlaufende Fassadendämmung mit 28 cm Steico-Holzfaser – ein Standard, den viele Neubauten nicht erreichen. Gedämmte Geschossdecken, neue 2-fach isolierverglaste Fenster. Ein Haus, das im Winter warm hält und im Sommer kühl bleibt. Material & Atmosphäre Geräucherte Eichendielenböden. Bodentiefe Fenster. Ein Erdgeschoss, das sich als offenes Loft präsentiert: Koch-, Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, wie es sein soll, wenn man wirklich lebt. Das Herzstück: Leben auf 350 m² Das Fachwerkhaus bietet auf 350 Quadratmetern Raum für alles, was ein außergewöhnliches Zuhause ausmacht – ohne Kompromisse. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: ein großzügiges, offenes Loft mit direktem Zugang zur Terrasse. 50 Quadratmeter begrünter Außenbereich, Blick über die Dächer der Stadt. Hier spielt sich das Leben ab. Die Obergeschosse bieten Rückzug, Ruhe und Flexibilität. Schlafen, Arbeiten, Spielen – alles hat seinen Platz, und nichts wirkt beengt. Wer von zuhause arbeitet, findet hier Räume, die kein Co-Working ersetzen kann. Der Weinkeller – für bis zu 25 Personen ausgelegt – ist nicht das, was er einmal war. Er ist jetzt Ihres: als privater Degustationsraum, als Hobbyraum, als kühler Rückzugsort für Sammlungen oder besondere Abende. Der Garten: Was entsteht, wenn der Saal weicht Direkt ans Wohnhaus grenzt der ehemalige Veranstaltungssaal von Haus Kaemmerer – ein massives Gebäude mit über 800 Quadratmetern bedeckter Fläche. Für einen Selbstnutzer ist das keine Chance auf Veranstaltungsbetrieb. Es ist die Chance auf etwas viel Selteneres: einen privaten Garten in dieser Größe und dieser Lage. Der Rückbau des Saals schafft eine Freifläche, die in Wuppertal ihresgleichen sucht. Was hier entstehen kann: Ein weitläufiger Privatpark mit altem Baumbestand und Sichtachsen über die Stadt. Eine Poolanlage mit dem besten Panoramablick, den ein privates Grundstück in dieser Region bieten kann. Einen Gemüse- und Obstgarten in Südausrichtung. Einen Spielbereich für Kinder, der nicht an Grundstücksgrenzen endet. Oder schlicht: viel Raum, viel Stille, viel Luft – Dinge, für die es in der Stadt keine zweite Adresse gibt. Der Seminarraum im Untergeschoss bleibt erhalten und kann ohne den Saaltrakt als eigenständiger Raum genutzt werden: Heimkino, Atelier, Werkstatt, Fitnessraum – je nach dem, was Sie bewegt. Die Aussicht: 16 Kilometer Panorama Wer hier lebt, wacht morgens mit einem Blick auf, den andere nur von Urlaubsfotos kennen. Die gesamte Talachse Wuppertals liegt vor dem Haus – bei klarem Wetter 16 Kilometer weit. Abends taucht die Stadt in ein Lichtmeer. Die überdachte Terrasse wird dabei zum Lieblingsplatz des Jahres. Dieser Ausblick ist kein Bonus. Er ist ein Hauptmerkmal die Sonstiges Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach. >>>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können<<< Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Ausstattung

10 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 10
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Grundstücksfläche: 35.023 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1895
Heizungsart: UmweltwäRme

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

***Ein Anwesen für Menschen, die Platz & Ruhe zu schätzen wissen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

Ähnliche Objekte in Wuppertal

Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Stadtrandlage

Großzügiges Und Charmantes Zweifamilienhaus Mit Zusätzlichem Workspace - 287 M² Fläche

Einfamilienhaus im Rohbauzustand

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

Fachwerktraum für Individualisten - Dreiparteienhaus in Cronenberger Hofschaft

Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen 235 m² Ausbaufläche - in zentraler Lage - Elberfeld - Arrenberg

Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude - Ideal für Atelier, Praxis oder Werkstatt

Ankommen. Natur atmen. Ruhe genießen. Zuhause sein. Exklusive Villa am Waldrand in begehrter Lage.