Rohbau. Einfamilienhaus in Langenfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

2.892 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die dargestellte Visualisierung dient lediglich der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Bebauung und stellt nicht den aktuellen Zustand des Grundstück dar.

Das Objekt ist nicht fertiggestellt. Nach aktueller Information des Eigentümers stehen mögliche Mängel am Rohbau im Raum, insbesondere im Bereich der Decke zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss. Nach der derzeitigen Einschätzung ist damit zu rechnen, dass der Rohbau ganz oder teilweise entfernt werden muss. Eine abschließende technische Bewertung oder Tragwerksbeurteilung liegt nach aktuellem Stand nicht vor. Grundstück und Bodenplatte sind ohne bekannte Probleme.

Das Grundstück selbst ist ein Gartenparadies für die ganze Familie. Das ca. 638 m² große Grundstück begeistert mit seinem außergewöhnlichen Charme und seiner naturnahen Gestaltung. Der hintere Grundstücksbereich wirkt wie eine kleine grüne Oase. Die ruhige Lage und die üppige Begrünung machen dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für alle, die sich ein naturnahes Zuhause mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen wünschen. Ein seltenes Grundstück, das Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Lage Die Immobilie befindet sich in Langenfeld-Richrath, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Langenfeld. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnbebauungen und einem grünen, aufgelockerten Charakter. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Langenfeld und den angrenzenden Stadtteilen. Auch das Langenfelder Zentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt dieser Lage: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Hilden, Solingen und Monheim gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sowie die S-Bahn-Anbindung Langenfelds gegeben; die S6 verbindet Langenfeld unter anderem mit Köln, Düsseldorf und Essen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und guter regionaler Erreichbarkeit — ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten.

Objektbeschreibung Die dargestellte Visualisierung dient lediglich der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Bebauung und stellt nicht den aktuellen Zustand des Grundstück dar. Das Objekt ist nicht fertiggestellt. Nach aktueller Information des Eigentümers stehen mögliche Mängel am Rohbau im Raum, insbesondere im Bereich der Decke zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss. Nach der derzeitigen Einschätzung ist damit zu rechnen, dass der Rohbau ganz oder teilweise entfernt werden muss. Eine abschließende technische Bewertung oder Tragwerksbeurteilung liegt nach aktuellem Stand nicht vor. Grundstück und Bodenplatte sind ohne bekannte Probleme. Das Grundstück selbst ist ein Gartenparadies für die ganze Familie. Das ca. 638 m² große Grundstück begeistert mit seinem außergewöhnlichen Charme und seiner naturnahen Gestaltung. Der hintere Grundstücksbereich wirkt wie eine kleine grüne Oase. Die ruhige Lage und die üppige Begrünung machen dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für alle, die sich ein naturnahes Zuhause mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen wünschen. Ein seltenes Grundstück, das Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Lage Die Immobilie befindet sich in Langenfeld-Richrath, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Langenfeld. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnbebauungen und einem grünen, aufgelockerten Charakter. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Langenfeld und den angrenzenden Stadtteilen. Auch das Langenfelder Zentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt dieser Lage: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Hilden, Solingen und Monheim gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sowie die S-Bahn-Anbindung Langenfelds gegeben; die S6 verbindet Langenfeld unter anderem mit Köln, Düsseldorf und Essen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und guter regionaler Erreichbarkeit — ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten.