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Helle und großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung! Großer Balkon + 2 x Kfz-Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67141

Kaufpreis

268.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage von Neuhofen, im Herzen der Pfalz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,5 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie teilt sich auf in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Der angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Link für den 3D Rundgang durch die Wohnung zur Verfügung. Ausstattung - Großer Balkon - Hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad - Kunststofffenster - Fliesen- und Laminatboden - Großer Kellerraum - Zwei Kfz-Stellplätze - kleine WEG mit nur 3 Einheiten - sofort bezugsfrei Lage Die Immobilie in Neuhofen befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und die Grundschule liegen in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Seen, Sportvereine und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten. Die gute Anbindung an die B9 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
268.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.800 €)
1.146 € / Monat
20% Eigenkapital (53.600 €)
1.018 € / Monat
30% Eigenkapital (80.400 €)
891 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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