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Versteckt gelegenes Reetdach-Domizil

Reiheneckhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.200.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

9.756 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Ende einer langgezogenen Zufahrt befindet sich das charmante Domizil unter Reet. Versteckt und uneinsehbar lädt der idyllische Garten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Dennoch liegen der Ortskern, die Wiesen und Felder gen Sylter Osten sowie das Wattenmeer nur wenige Gehminuten entfernt. Unter dem Reetdach selbst verbergen sich auf drei Ebenen ausreichend Platz und Raum für entspannte Urlaubstage im Kapitänsdorf. Ausstattung Versteckte, uneinsehbare Lage, langgezogene Zufahrt, weiß geschlämmte Fassade, großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, ebenerdiges Gäste-WC, großes Schlafzimmer, 2 Bäder, idyllischer Garten, Stellplatz. Lage 'Grünes Herz der Insel' wird das am Wattenmeer gelegene Keitum auch genannt, und tatsächlich setzt sich das Grün der Wiesen und Weiden der Umgebung im Dorf selbst fort. Die schmalen Teerstraßen sind gesäumt von grasüberwachsenen Steinwällen, hinter denen sich in gepflegten Gärten reizende historische Friesenhäuschen in den Schatten hoher Kastanien und Linden ducken. Und selbst die baumbestandene Steilküste im Nordosten trägt wegen ihres satten Grasbewuchses den Namen 'Grünes Kliff'. Zusätzlich zu diesen äußeren Reizen Keitums machen eine der ältesten Kirchen der Insel, zwei Heimatmuseen sowie mehrere Kunsthandwerksläden einen Besuch in Keitum zu einem Genuss. Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und anspruchsvolle Hotels sind nur wenige Gehminuten entfernt gelegen, die Badestrände der Westküste sind mit dem Auto oder auch dem Fahrrad gut erreichbar. Zudem garantiert der Bahnhof Keitum eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Sonstiges Eigenes Grundbuchblatt.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €)
5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €)
4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €)
3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

1.200.000 €

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