Top gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 192,6 m² Wohnfläche!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48301

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

32.632 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 192,60 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt die helle und freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist.

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kinderduschbad sowie ein Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Abstellraum und der geräumige Dachboden bieten weitere praktische Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung.

Der gepflegte Außenbereich lädt mit zwei Terrassen und einem schönen Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob gemeinsame Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ruhige Stunden im Grünen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine Garage mit elektrischem Garagentor, mehrere PKW-Stellplätze sowie ein separater Geräteraum runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügigen Platzverhältnisse sowie die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nottuln suchen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch viel Helligkeit und eine gehobene Ausstattung. Hier die wichtigsten Fakten für Sie zusammengestellt:

• Einfamilienhaus in Sackgassenlage • Baujahr: 2003 • Grundstück: ca. 525 m² • Wohnfläche: ca. 192,60 m² • 4 Zimmer • großes Wohn-/Esszimmer • drei Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Küche mit angrenzendem Vorratsraum • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Kinder Duschbad • Gäste-WC • großer Hauswirtschaftsraum • Abstellraum • Geräumiger Dachboden • zwei Terrassen • Garten
• Garage mit elektrischem Garagentor • PKW Stellplätze • Geräteraum • Ruhige, beliebte Wohngegend

Lage Die Gemeinde Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Zur Gemeinde Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup, Schapdetten.

Besonders die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage an der A43 mit optimaler Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) zeichnen den Ort aus. Münster ist von Nottuln aus über die Autobahn mit der Schnellbusverbindung S60 zu erreichen. Eine Taxibuslinie verbindet Nottuln mit dem Bahnhof Appelhülsen und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten, Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.

Das Bildungsangebot in Nottuln reicht von zwei Grundschulen bis hin zur Liebfrauenschule, eine bischöfliche Sekundarschule, und zum Rupert-Neudeck-Gymnasium Nottuln. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Familien mit Kindern finden in Nottuln ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Es gibt zahlreiche Sportvereine, vom Badminton Club bis hin zum Fußball-, Handball-, Reiter- und Tennisverein. Gepflegte Sportstätten wie auch ein Wellenfreibad laden zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Das Gemeindeleben wird aktiv gestaltet und zahlreiche Veranstaltungen, Kulturprogramme bestimmen das Jahr. In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Nottuln findet man Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist das historische Ludgeruspättken an der Kreithecke als sofortigen, wunderschönen Zugang zu den Baumbergen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerzklärung und des Widerrufsrechts inkl. der Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer beliebten Wohngegend von Nottuln. Die Kombination aus einer familienfreundlichen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 192,60 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt die helle und freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kinderduschbad sowie ein Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Abstellraum und der geräumige Dachboden bieten weitere praktische Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Der gepflegte Außenbereich lädt mit zwei Terrassen und einem schönen Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob gemeinsame Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ruhige Stunden im Grünen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine Garage mit elektrischem Garagentor, mehrere PKW-Stellplätze sowie ein separater Geräteraum runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügigen Platzverhältnisse sowie die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nottuln suchen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch viel Helligkeit und eine gehobene Ausstattung. Hier die wichtigsten Fakten für Sie zusammengestellt: • Einfamilienhaus in Sackgassenlage • Baujahr: 2003 • Grundstück: ca. 525 m² • Wohnfläche: ca. 192,60 m² • 4 Zimmer • großes Wohn-/Esszimmer • drei Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Küche mit angrenzendem Vorratsraum • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Kinder Duschbad • Gäste-WC • großer Hauswirtschaftsraum • Abstellraum • Geräumiger Dachboden • zwei Terrassen • Garten • Garage mit elektrischem Garagentor • PKW Stellplätze • Geräteraum • Ruhige, beliebte Wohngegend Lage Die Gemeinde Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Zur Gemeinde Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup, Schapdetten. Besonders die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage an der A43 mit optimaler Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) zeichnen den Ort aus. Münster ist von Nottuln aus über die Autobahn mit der Schnellbusverbindung S60 zu erreichen. Eine Taxibuslinie verbindet Nottuln mit dem Bahnhof Appelhülsen und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten, Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld. Das Bildungsangebot in Nottuln reicht von zwei Grundschulen bis hin zur Liebfrauenschule, eine bischöfliche Sekundarschule, und zum Rupert-Neudeck-Gymnasium Nottuln. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot. Familien mit Kindern finden in Nottuln ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Es gibt zahlreiche Sportvereine, vom Badminton Club bis hin zum Fußball-, Handball-, Reiter- und Tennisverein. Gepflegte Sportstätten wie auch ein Wellenfreibad laden zu zahlreichen Aktivitäten ein. Das Gemeindeleben wird aktiv gestaltet und zahlreiche Veranstaltungen, Kulturprogramme bestimmen das Jahr. In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Nottuln findet man Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist das historische Ludgeruspättken an der Kreithecke als sofortigen, wunderschönen Zugang zu den Baumbergen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerzklärung und des Widerrufsrechts inkl. der Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 19 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €): 2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €): 2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €): 2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 192,6 m² Wohnfläche!

Beschreibung

Ausstattung