Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.704 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine klassische 2-Zimmer Wohnung, die einen idealen Schnitt für die Nutzung durch ein oder zwei Personen hat. Die gesamte Wohnung ist mit mietereignenem Bodenbelag ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mündet im großzügigen Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer funktionalen mietereignenen Küche.

Zusätzlich zum Abstellraum im Keller wird dieses Objekt durch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung abgerundet. Im Badezimmer finden Sie ein Duschbad und helle Fliesen.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis einberechnet.

Bitte beachten Sie, dass das Fotomaterial bereits älter ist (vor der jetzigen Vermietung).

Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Meiendorfer Straße und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten einen gut sortierten Supermarkt sowie eine kleinere Einzelhandelszeile (Bäcker, Kiosk, Friesur, etc.). Für ausgiebigeres Shopping bieten sich hervorragend das Rahlstedt-Center mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten an, auch der hier mittwochs und samstags ansässige Wochenmarkt lädt zu einem Bummel ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, so ist in ca. 5 Gehminuten eine Bushaltestelle erreicht, die über Meiendorf, Volksdorf und Poppenbüttel nach Niendorf befördert. In gegengesetzter Richtung fährt dieser Bus in den Rahlstedter Ortskern. Von hier aus befördert die Bahn in ca. 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung an die BAB ist hervorragend, so gelangen Sie in wenigen Minuten auf den BAB-Zubringer Stapelfeld. Angebote zur Freizeitgestaltung sind beispielsweise im nahegelegenen Stellmoorer Tunneltal vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell (seit 2024) vermietet, die Miete beträgt € 10.440 p.a. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag. Sie könnte nach Vereinbarung frei geliefert werden. Haben Sie näheres Interesse an dieser Wohnung? Gern überreichen wir Ihnen das ausführliche Exposé.

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich um Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 erbaut wurde. Die Wohnanlage besteht aus 57 Wohnungen, welche auf 4 Hauseingänge verteilt sind. Die Wohnung ist über ca. 10 Stufen zu erreichen und zur Meiendorfer Straße sowie zum Innenhof ausgerichtet. Ausstattung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine klassische 2-Zimmer Wohnung, die einen idealen Schnitt für die Nutzung durch ein oder zwei Personen hat. Die gesamte Wohnung ist mit mietereignenem Bodenbelag ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mündet im großzügigen Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer funktionalen mietereignenen Küche. Zusätzlich zum Abstellraum im Keller wird dieses Objekt durch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung abgerundet. Im Badezimmer finden Sie ein Duschbad und helle Fliesen. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis einberechnet. Bitte beachten Sie, dass das Fotomaterial bereits älter ist (vor der jetzigen Vermietung). Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Meiendorfer Straße und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten einen gut sortierten Supermarkt sowie eine kleinere Einzelhandelszeile (Bäcker, Kiosk, Friesur, etc.). Für ausgiebigeres Shopping bieten sich hervorragend das Rahlstedt-Center mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten an, auch der hier mittwochs und samstags ansässige Wochenmarkt lädt zu einem Bummel ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, so ist in ca. 5 Gehminuten eine Bushaltestelle erreicht, die über Meiendorf, Volksdorf und Poppenbüttel nach Niendorf befördert. In gegengesetzter Richtung fährt dieser Bus in den Rahlstedter Ortskern. Von hier aus befördert die Bahn in ca. 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung an die BAB ist hervorragend, so gelangen Sie in wenigen Minuten auf den BAB-Zubringer Stapelfeld. Angebote zur Freizeitgestaltung sind beispielsweise im nahegelegenen Stellmoorer Tunneltal vorhanden. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell (seit 2024) vermietet, die Miete beträgt € 10.440 p.a. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag. Sie könnte nach Vereinbarung frei geliefert werden. Haben Sie näheres Interesse an dieser Wohnung? Gern überreichen wir Ihnen das ausführliche Exposé.