Modernisiertes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45307

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über mehrere Nutzräume, einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsraum.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Durch die gute Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Reihenmittelhaus ideal für Familien geeignet. Dank des vorhandenen Parkplatzes vor dem Haus ist auch die Parkplatzsuche kein Problem. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihren sechs Zimmern genügend Platz für eine große Familie, die hier ein gemütliches Zuhause findet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann lassen Sie sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir beraten Sie gerne und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen, Objektunterlagen oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

-YNS Estate-

Ausstattung

Neue appgesteuerte Gasanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (appgesteuert)
Sämtliche Rohre erneuert
Neue Heizkörper im Keller- und Dachgeschoss
Elektrik vollständig erneuert
Alle Fenster 3-Fach Verglasung erneuert (außer Veluxfenster im Dachgeschoss)
Gäste WC im Erdgeschoss modernisiert
Badezimmer im 1Obergeschoss modernisiert
Neue Bodenbeläge: EG: Fliesen 1.OG: Vinyl Keller: Epoxid
Neue Aluminium-Haustür mit moderner Klingelanlage Fingerabdrucksystem Kamerafunktion Appgesteuert
Wände vollständig neu verputzt

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem Stadtteil Leithe in Essen, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Parks und schönen Alleen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Essen selbst ist eine Großstadt im Ruhrgebiet, bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre kulturelle Vielfalt. Neben zahlreichen Museen und Theatern bietet die Stadt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihren Strukturwandel von einer ehemaligen Industrieregion zu einem modernen Wirtschaftsstandort aus. Die Kombination aus Industriegeschichte und innovativen Projekten macht die Gegend zu einem spannenden und lebendigen Ort zum Leben. Essen und Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung.

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir als Maklerbüro verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.

Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Ihre Daten werden diskret behandelt.

Wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1975 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und die gepflegte Erscheinung. Auf einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern und einem Badezimmer erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und das Dachgeschoss. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Auf einem Grundstück von 190 Quadratmetern befindet sich zudem ein Parkplatz. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbybereich. Der vollständig ausgebaute Keller verfügt über mehrere Nutzräume, einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsraum. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand. Durch die gute Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Reihenmittelhaus ideal für Familien geeignet. Dank des vorhandenen Parkplatzes vor dem Haus ist auch die Parkplatzsuche kein Problem. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihren sechs Zimmern genügend Platz für eine große Familie, die hier ein gemütliches Zuhause findet. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann lassen Sie sich vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir beraten Sie gerne und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen, Objektunterlagen oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! -YNS Estate- Ausstattung - Neue appgesteuerte Gasanlage - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (appgesteuert) - Sämtliche Rohre erneuert - Neue Heizkörper im Keller- und Dachgeschoss - Elektrik vollständig erneuert - Alle Fenster 3-Fach Verglasung erneuert (außer Veluxfenster im Dachgeschoss) - Gäste WC im Erdgeschoss modernisiert - Badezimmer im 1Obergeschoss modernisiert - Neue Bodenbeläge: EG: Fliesen 1.OG: Vinyl Keller: Epoxid - Neue Aluminium-Haustür mit moderner Klingelanlage Fingerabdrucksystem Kamerafunktion Appgesteuert - Wände vollständig neu verputzt Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem Stadtteil Leithe in Essen, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Parks und schönen Alleen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Essen selbst ist eine Großstadt im Ruhrgebiet, bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre kulturelle Vielfalt. Neben zahlreichen Museen und Theatern bietet die Stadt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihren Strukturwandel von einer ehemaligen Industrieregion zu einem modernen Wirtschaftsstandort aus. Die Kombination aus Industriegeschichte und innovativen Projekten macht die Gegend zu einem spannenden und lebendigen Ort zum Leben. Essen und Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Sonstiges Wichtige Hinweise: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit. Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir als Maklerbüro verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Ihre Daten werden diskret behandelt. Wir bitten um Verständnis.