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Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und Halle

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39439

Kaufpreis

379.000 €

11

Zimmer

2

Bäder

304 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.247 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die beiden Bäder sind modern und funktional gestaltet, während die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2014 stattfand. Die Ausstattung ist normal, jedoch durchdacht und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist barrierefrei zugänglich, was es besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Ausstattung Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit einer großzügigen Gartenfläche von 967 m², die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein einladender Pool lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Güsten, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute, was eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Die nächste Autobahn ist in nur 7 Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 60 Minuten erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung. Sonstiges Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen ein sicheres Gefühl gibt. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab und macht das Kochen zum Vergnügen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
9
Badezimmer
2
Stellplätze
10
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
304 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 621 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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