Charmante Maisonettewohnung mit großer Terrasse

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaufpreis

375.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.515 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1920 erbauten und im Jahr 2002 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Charakter. Hochwertiges Parkett in Kombination mit stilvollen Holzdecken und sichtbaren Holzelementen verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen harmonischen Übergang zur großzügigen Terrasse – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das helle Tageslichtbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice oder Bereich für Gäste.

Zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt verbindet die Wohnung stilvolles Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen ausführlichere Informationen, mehr Fotos und einen Grundriss zur Verfügung.

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:

Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter
kernsaniertes Mehrfamilienhaus (2002)
großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
zusätzlicher Balkon zur Straßenseite
hochwertiger Eichenparkettboden
stilvolle Holzdecken mit besonderem Ambiente
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Tageslichtbad
Einbauschränke

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist von viel Grün umgeben. Die beliebten Rheinwiesen sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Kölner Zoo sowie die Flora – zwei der schönsten Naherholungsziele der Stadt.

Der Stadtteil Köln-Riehl verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt im nahegelegenen Agnesviertel sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die Zoobrücke bestehen zudem hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A3 und A4; die A1 ist über das Autobahnkreuz Köln-Nord ebenfalls schnell zu erreichen. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von sehr gut ausgebauten Radwegen und gelangt von der Wohnung aus schnell zum Rhein.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfragen nur bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Mailadresse und Telefonnummer übermittelt haben.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- und Schadensersatzansprüche aus.

Sie erwägen, selbst eine Immobilie zu verkaufen? Überzeugen Sie sich von den Stärken eines regional verwurzelten Unternehmens und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf unter 0221-170 92 880.

Objektbeschreibung TOPRAK IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Maisonettewohnung, die mit ihrem besonderen Wohnambiente, einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse und einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1920 erbauten und im Jahr 2002 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Charakter. Hochwertiges Parkett in Kombination mit stilvollen Holzdecken und sichtbaren Holzelementen verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen harmonischen Übergang zur großzügigen Terrasse – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das helle Tageslichtbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice oder Bereich für Gäste. Zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt verbindet die Wohnung stilvolles Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ist Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen ausführlichere Informationen, mehr Fotos und einen Grundriss zur Verfügung. Ausstattung Die Highlights auf einen Blick: + Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter + kernsaniertes Mehrfamilienhaus (2002) + großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne + zusätzlicher Balkon zur Straßenseite + hochwertiger Eichenparkettboden + stilvolle Holzdecken mit besonderem Ambiente + bodentiefe Fenster im Wohnbereich + Tageslichtbad + Einbauschränke Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist von viel Grün umgeben. Die beliebten Rheinwiesen sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Kölner Zoo sowie die Flora – zwei der schönsten Naherholungsziele der Stadt. Der Stadtteil Köln-Riehl verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Wochenmarkt im nahegelegenen Agnesviertel sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die Zoobrücke bestehen zudem hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A3 und A4; die A1 ist über das Autobahnkreuz Köln-Nord ebenfalls schnell zu erreichen. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von sehr gut ausgebauten Radwegen und gelangt von der Wohnung aus schnell zum Rhein. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfragen nur bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Mailadresse und Telefonnummer übermittelt haben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- und Schadensersatzansprüche aus. Sie erwägen, selbst eine Immobilie zu verkaufen? Überzeugen Sie sich von den Stärken eines regional verwurzelten Unternehmens und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf unter 0221-170 92 880.