Modernisierte Eigentumswohnung mit Stellplatz im Westlichen Ringgebiet

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38118

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.633 €

pro m²

Beschreibung

Mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und überschaubaren laufenden Kosten bietet diese Immobilie eine attraktive Alternative zur Mietwohnung.

Das 1983 errichtete Haus gehört zu einer kleinen und gepflegten Eigentümergemeinschaft passend für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld in stadtnaher Lage schätzen.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein separates Schlafzimmer (auch fürs Homeoffice geeignet), eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein echtes Plus: die Einbauküche aus 2024, modern ausgestattet und sofort verfügbar, ohne zusätzliche Investitionen.

Praktisch für den Alltag: Der großzügige Kellerraum mit ca. 17 m² schafft viel Stauraum, z. B. für Fahrrad, Sport- oder Saisonartikel.

Zusätzlich steht ein zugeordneter Stellplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung.

Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer sehr gefragten und lebendigen Wohnlage mit urbanem Flair. Das westliche Ringgebiet überzeugt durch seine zentrale Lage, die gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleister sind in der Umgebung bequem erreichbar.

Besonders geschätzt wird das westliche Ringgebiet auch für seine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Braunschweiger Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an die wichtigsten Hauptverkehrswege. Grünflächen, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen das westliche Ringgebiet zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentunmswohnung im Westlichen Ringgebiet eignet sich ideal als Erstwohnung für Singles, die endlich ins Eigentum starten möchten oder für Kapitalanleger. Mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und überschaubaren laufenden Kosten bietet diese Immobilie eine attraktive Alternative zur Mietwohnung. Das 1983 errichtete Haus gehört zu einer kleinen und gepflegten Eigentümergemeinschaft passend für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld in stadtnaher Lage schätzen. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein separates Schlafzimmer (auch fürs Homeoffice geeignet), eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein echtes Plus: die Einbauküche aus 2024, modern ausgestattet und sofort verfügbar, ohne zusätzliche Investitionen. Praktisch für den Alltag: Der großzügige Kellerraum mit ca. 17 m² schafft viel Stauraum, z. B. für Fahrrad, Sport- oder Saisonartikel. Zusätzlich steht ein zugeordneter Stellplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Lage Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einer sehr gefragten und lebendigen Wohnlage mit urbanem Flair. Das westliche Ringgebiet überzeugt durch seine zentrale Lage, die gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleister sind in der Umgebung bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird das westliche Ringgebiet auch für seine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Braunschweiger Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an die wichtigsten Hauptverkehrswege. Grünflächen, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen das westliche Ringgebiet zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.