vermietete Eigentumswohnung mit Balkon am Stadtrand von Westerstede
Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655
Kaufpreis
100.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
1.923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnungsanlage mit 70 Wohnungen verteilt auf 6 Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1992. Zu jedem Wohnhaus gehört ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum im Keller und ein ebenerdiger Fahrradraum. bDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines 13-Parteienhauses und besteht aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche ohne Einbauküche, Wannenbad und Flur. Aufteilung siehe anliegenden Grundriss. Die Wohnfläche beträgt rd. 52 m². Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein sep. Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großen Gemeinschaftstrockenkeller und einen ebenerdigen Fahrradraum.
Die Eigentumswohnung ist vermietet.
Sollten mehrere Interessenten für 100.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.
Ausstattung
Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2024). Kunststofffenster. Holztüren. Fußböden: Fliesen im Bad und in der Küche, im übrigen Laminatboden. Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Lage
Am Stadtrand von Westerstede, Glockenblumenweg. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28 nach Oldenburg oder Leer.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 20 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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