Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

9.310 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Neroberg und die umgebende Natur – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien, eine zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau.

Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit Blick ins Nerotal.

Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, die zeitgemäße Mobilität komfortabel unterstützt. Der barrierefreie Zugang vom Hauseingang über den Aufzug bis in die Wohnung sorgt für uneingeschränkten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein gemeinsame Waschküche.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet damit die Möglichkeit, ohne Wartezeit in eines der attraktivsten Wohnquartiere Wiesbadens einzuziehen.

Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, höchsten Komfort und eine einmalige Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Das Nerotal ist ein begehrtes Quartier von Wiesbaden, das durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine historischen Gebäude besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt macht das Nerotal zu einem attraktiven Wohnort für alle.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Willkommen in einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens – direkt am idyllischen Nerotal. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente, erstklassigen Komfort und eine einzigartige Aussicht auf den berühmten Neroberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² Wohnfläche, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Neroberg und die umgebende Natur – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Materialien, eine zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Balkone laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden mit Blick ins Nerotal. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, die zeitgemäße Mobilität komfortabel unterstützt. Der barrierefreie Zugang vom Hauseingang über den Aufzug bis in die Wohnung sorgt für uneingeschränkten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein gemeinsame Waschküche. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet damit die Möglichkeit, ohne Wartezeit in eines der attraktivsten Wohnquartiere Wiesbadens einzuziehen. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, höchsten Komfort und eine einmalige Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Das Nerotal ist ein begehrtes Quartier von Wiesbaden, das durch seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine historischen Gebäude besticht. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt macht das Nerotal zu einem attraktiven Wohnort für alle. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wiesbaden-Nerotal: Exklusive 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Neroberg

Beschreibung

Ausstattung