Ein Stück Eiderstedter Geschichte – Haubarg mit Reetdach, Warftlage und unverwechselbarem Charakter

Bauernhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25832

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

273 m²

Wohnfläche

1600

Baujahr

4.029 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 273 m² Wohnfläche bietet der Haubarg ein außergewöhnliches Raumangebot mit vier Wohnräumen im Erdgeschoss, vier weiteren Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss, einem separaten 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Duschbad, einem großen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie einem Trocknungsraum für Feuerholz. Im Wirtschaftsteil ist zusätzlich bereits alles für eine weitere kleine Wohneinheit vorbereitet; Besonders reizvoll ist der ca. 235 m² große offene Stall, der sich teilweise bis zum Dachfirst erstreckt. Diesen könnte man zu reizvollen Nutzungsmöglichkeiten ausbauen.

Zwischen 2011 und 2018 wurde das Anwesen mit viel Fachwissen und Respekt vor der historischen Substanz umfassend restauriert. Die Deutsche Stiftung Denkmalschutz hat diese Maßnahmen gefördert. Im Innenbereich überzeugt der Haubarg mit hochwertigen Materialien wie historische Ölandfliesen, Sandsteinfliesen, Eichendielen, maßgefertigter Tischlerküche, historischen Türen, Holzbalkendecken und mit Leinöl behandelten Oberflächen. Auch technisch ist das Haus besonders: wasserführender Holz-Heizungs-Kochherd, weiterer Grundofen, antiker Bilegger, Öl-Brennwerttherme, Pufferspeicher, 3 x 1.000 Liter Tanks, Fußbodenheizung in Teilbereichen und Glasfaseranschluss schaffen eine seltene Verbindung aus Geschichte und Komfort.

Das ca. 6.772 m² große Grundstück mit Wassergraben, Windschutzbepflanzung, gepflastertem Innenhof und weitem Blick über die Felder rundet dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt ab.

Ausstattung Historischer Haubarg Hochbohm Holzdatierung 1588, Baujahr ca. 1600 6-Ständer-Haubarg, später 8-Ständer-Haubarg Denkmalgeschütztes Anwesen auf Warft Reetgedecktes Vollwalmdach mit 3 Giebeln Ca. 273 m² Wohnfläche Ca. 6.772 m² Grundstück Ca. 360 m² Nutzfläche im Wirtschaftsteil Restaurierung 2011–2018 Separates 1-Zimmer-Appartement Vorbereitung einer weiteren kleinen Wohnung im Wirtschaftsteil Sauna historische Ölandfliesen, Sandsteinfliesen, Eichendielen Tischlerküche Wasserführender Holz-Heizungs-Kochherd Grundofen und antiker Bilegger Öl-Brennwerttherme, Pufferspeicher, 3 x 1.000 l Tanks Heizung 2025 generalüberholt Korkdämmung / Korkgranulatdämmung Glasfaseranschluss

Lage Der Haubarg liegt in Hochbohm bei Tönning auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt. Felder, Warften, Wassergräben und die typische Marschlandschaft prägen die Umgebung und verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Tönning mit Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und guter Verkehrsanbindung ist gut erreichbar. Auch Husum, Heide und St. Peter-Ording liegen in angenehmer Distanz.

Sonstiges Dieser Haubarg ist kein gewöhnliches Anwesen. Er ist ein Haus für Menschen mit Sinn für Architektur, Geschichte, Materialität und handwerkliche Qualität. Besonders beeindruckend ist die Art, wie historische Substanz, baubiologisch geprägte Sanierung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik hier miteinander verbunden wurden.

Die vorliegenden Unterlagen aus Fach- und Wohnpublikationen zeigen, dass dieses Haus nicht nur architektonisch, sondern auch kulturell und handwerklich besondere Anerkennung gefunden hat. Genau das macht den Haubarg Hochbohm zu einer seltenen Liebhaberimmobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung.

Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von:

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Haubarg Hochbohm in der Region Tönning ist ein echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert. Nach vorliegenden Unterlagen wurde das Holz des tragenden Vierkants bereits 1588 geschlagen, das Baujahr des Haubargs wird auf ca. 1600 datiert. Ursprünglich als 6-Ständer-Haubarg errichtet, wurde das Gebäude später zum 8-Ständer-Haubarg erweitert. Die historische Warftlage, das reetgedeckte Vollwalmdach, das rote Ziegelmauerwerk und die beeindruckende Präsenz des Hauses machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zeugnis Eiderstedter Baukultur. Auf ca. 273 m² Wohnfläche bietet der Haubarg ein außergewöhnliches Raumangebot mit vier Wohnräumen im Erdgeschoss, vier weiteren Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss, einem separaten 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile und Duschbad, einem großen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie einem Trocknungsraum für Feuerholz. Im Wirtschaftsteil ist zusätzlich bereits alles für eine weitere kleine Wohneinheit vorbereitet; Besonders reizvoll ist der ca. 235 m² große offene Stall, der sich teilweise bis zum Dachfirst erstreckt. Diesen könnte man zu reizvollen Nutzungsmöglichkeiten ausbauen. Zwischen 2011 und 2018 wurde das Anwesen mit viel Fachwissen und Respekt vor der historischen Substanz umfassend restauriert. Die Deutsche Stiftung Denkmalschutz hat diese Maßnahmen gefördert. Im Innenbereich überzeugt der Haubarg mit hochwertigen Materialien wie historische Ölandfliesen, Sandsteinfliesen, Eichendielen, maßgefertigter Tischlerküche, historischen Türen, Holzbalkendecken und mit Leinöl behandelten Oberflächen. Auch technisch ist das Haus besonders: wasserführender Holz-Heizungs-Kochherd, weiterer Grundofen, antiker Bilegger, Öl-Brennwerttherme, Pufferspeicher, 3 x 1.000 Liter Tanks, Fußbodenheizung in Teilbereichen und Glasfaseranschluss schaffen eine seltene Verbindung aus Geschichte und Komfort. Das ca. 6.772 m² große Grundstück mit Wassergraben, Windschutzbepflanzung, gepflastertem Innenhof und weitem Blick über die Felder rundet dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt ab. Ausstattung Historischer Haubarg Hochbohm Holzdatierung 1588, Baujahr ca. 1600 6-Ständer-Haubarg, später 8-Ständer-Haubarg Denkmalgeschütztes Anwesen auf Warft Reetgedecktes Vollwalmdach mit 3 Giebeln Ca. 273 m² Wohnfläche Ca. 6.772 m² Grundstück Ca. 360 m² Nutzfläche im Wirtschaftsteil Restaurierung 2011–2018 Separates 1-Zimmer-Appartement Vorbereitung einer weiteren kleinen Wohnung im Wirtschaftsteil Sauna historische Ölandfliesen, Sandsteinfliesen, Eichendielen Tischlerküche Wasserführender Holz-Heizungs-Kochherd Grundofen und antiker Bilegger Öl-Brennwerttherme, Pufferspeicher, 3 x 1.000 l Tanks Heizung 2025 generalüberholt Korkdämmung / Korkgranulatdämmung Glasfaseranschluss Lage Der Haubarg liegt in Hochbohm bei Tönning auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt. Felder, Warften, Wassergräben und die typische Marschlandschaft prägen die Umgebung und verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Tönning mit Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und guter Verkehrsanbindung ist gut erreichbar. Auch Husum, Heide und St. Peter-Ording liegen in angenehmer Distanz. Sonstiges Dieser Haubarg ist kein gewöhnliches Anwesen. Er ist ein Haus für Menschen mit Sinn für Architektur, Geschichte, Materialität und handwerkliche Qualität. Besonders beeindruckend ist die Art, wie historische Substanz, baubiologisch geprägte Sanierung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik hier miteinander verbunden wurden. Die vorliegenden Unterlagen aus Fach- und Wohnpublikationen zeigen, dass dieses Haus nicht nur architektonisch, sondern auch kulturell und handwerklich besondere Anerkennung gefunden hat. Genau das macht den Haubarg Hochbohm zu einer seltenen Liebhaberimmobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de