3-Familienhaus mit großem Garten – Ideal als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

171 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Ob als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie oder nach entsprechender Umgestaltung als großzügiges Einfamilienhaus – die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Besonders attraktiv ist der große Garten, der ausreichend Platz für Familien, Freizeit und Erholung bietet. Im 1. Obergeschoss steht zudem ein Balkon zur Verfügung.

Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen:

Dach erneuert (1987) Fassade erneuert (1990) Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Aufteilung

Erdgeschoss

3 Zimmer ca. 72 m² Wohnfläche

Obergeschoss

2 Zimmer ca. 61 m² Wohnfläche Balkon

Dachgeschoss

1 Zimmer ca. 38 m² Wohnfläche

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rüsselsheim am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden bequem erreichbar

Sonstiges Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vereinbarte und von Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,975% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten auf einem 458 m² großen Grundstück in der Uhlandstraße 14 in Rüsselsheim. Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude bietet insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie oder nach entsprechender Umgestaltung als großzügiges Einfamilienhaus – die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Besonders attraktiv ist der große Garten, der ausreichend Platz für Familien, Freizeit und Erholung bietet. Im 1. Obergeschoss steht zudem ein Balkon zur Verfügung. Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Dach erneuert (1987) Fassade erneuert (1990) Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Aufteilung Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 72 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss 2 Zimmer ca. 61 m² Wohnfläche Balkon Dachgeschoss 1 Zimmer ca. 38 m² Wohnfläche Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rüsselsheim am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden bequem erreichbar Sonstiges Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vereinbarte und von Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,975% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.