Einzigartiges Mehrfamilienhaus in top Zustand
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47239
Kaufpreis
777.000 €
10
Zimmer
4
Bäder
335 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
2.319 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus. Dieses Haus wurde individuell geplant und ist in vielen Teilen sehr durchdacht erstellt worden. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (jeweils drei Zimmer) sind weitgehend ähnlich geschnitten und verfügen über einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zudem einen sehr ansprechenden Außenbereich.
Alle drei Wohnungen haben ein sehr geräumiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Die Souterrain Wohnung war ehemals das Büro der Eigentümer und wurde vor Jahren zu einem geräumigen Apartment umgebaut.
Aktuell sind die Souterrain-Wohnung, die Wohnung im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wird durch die Eigentümerin bewohnt und ist nach Verkauf frei.
Ausstattung
Das Haus ist sehr hochwertig gebaut worden. Es verfügt über eine voll verklinkerte Fassade, glasierte dunkelgrüne Tondachziegel, Balkone im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine große Terrasse im Erdgeschoss.
Das Treppenhaus ist komplett mit Naturstein belegt, in den Wohnungen und im Keller wurde vieles gefliest.
Am Haus gibt es Stellplätze und eine große Garage. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz.
Lage
Das Objekt befindet sich im Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen in unmittelbarer Nähe zum dortigen Bahnhof.
Das Naherholungsgebiet Toeppersee befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Wenige hundert Meter entfernt befinden sich einige Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Ebenso sind verschiedene Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden.
Rumeln-Kaldenhausen befindet sich im Duisburger Westen und grenzt an Krefeld und Moers-
Schwafheim.
Die Autobahnauffahrt zur A57 befindet sich am Ortsausgang zu Krefeld und auch die A40 ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 777.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 335 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (77.700 €)
- 3.322 € / Monat
- 20% Eigenkapital (155.400 €)
- 2.953 € / Monat
- 30% Eigenkapital (233.100 €)
- 2.584 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
777.000 €