Exclusive hochwertige Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

4.718 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Haus befindet sich in Wangerland in der Straße Dree Hüüs. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre funktionale Ausrichtung aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Das Dorfzentrum ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges Das Gebäude ist nach den neuesten Energie-Standards als Niedrigenergiehaus gebaut, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Dachsolar. Die Badezimmer sind komplett mit LED-Spiegeln und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet, alle Fenster mit elektrischen Rolläden. Alle Räume incl- Hauseingang und Terrasse verfügen über LED-Deckenstrahler. SAT-Antenne, CAT-Verkabelung automatische LED-Lichtschaltung der Flure durch Bewegungsmelder Außensteckdosen und Aussenwasseranschlüsse vor und hinter dem Haus, Fußbodenheizung hochwertige Fliesen, Treppenbeläge und Sanitär-Einrichtung runden den komfort ab.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 124 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten neuwertigen Zustand. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. April 2027 zur Verfügung. Ergänzend zur Wohnfläche umfasst das Grundstück 335 Quadratmeter. Zur Ausstattung gehören zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum der als Kinder- oder Arbeitszimmer bzw. Ankleide nutzbar ist, 2 komplette Badezimmer mit jeweils Doppelwastisch, WC Dusche, ein separates Gäste-WC , eine komplette Einbauküche mit integriertem großzügigen Wohnzimmer. Ein großes Badezimmer ist zusätzlich mit Badewanne und einer Einbausauna ausgestattet. Als weitere Räume sind ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. sowie ein zusätzlicher Technikraum mit Heizungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserspeicher und Abstellmöglichkeit vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Zugang zum Dachgeschoss. Bodentiefe Fenster (3fach-verglast) sorgen für viel Licht, durch die Pagoden-Bauweise gibt es keine Dachschrägen. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Außenterrasse, ein Balkon im OG sowie eine komfortable Garage mit separatem Geräteraum und elektrischem Garagentor. Lage Das Haus befindet sich in Wangerland in der Straße Dree Hüüs. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre funktionale Ausrichtung aus, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Das Dorfzentrum ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Das Gebäude ist nach den neuesten Energie-Standards als Niedrigenergiehaus gebaut, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Dachsolar. Die Badezimmer sind komplett mit LED-Spiegeln und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet, alle Fenster mit elektrischen Rolläden. Alle Räume incl- Hauseingang und Terrasse verfügen über LED-Deckenstrahler. SAT-Antenne, CAT-Verkabelung automatische LED-Lichtschaltung der Flure durch Bewegungsmelder Außensteckdosen und Aussenwasseranschlüsse vor und hinter dem Haus, Fußbodenheizung hochwertige Fliesen, Treppenbeläge und Sanitär-Einrichtung runden den komfort ab.