Stilvolle Wohnung in ruhiger Innenhoflage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22177

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld:

Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und angenehmen Komfort auf besonders attraktive Weise.

Mit rund 68 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einem sonnigen Balkon in Süd-/West-Ausrichtung richtet sie sich ideal an Singles und Paare, die ein urbanes, helles und hochwertiges Zuhause suchen.

Durch den Personenaufzug, den barrierearmen Zugang und die bodengleiche Dusche ist die Wohnung zugleich auch für Paare höheren Alters hervorragend geeignet.

Die ruhige Innenhoflage, der Süd-/West-Balkon und die moderne Energieeffizienz schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen entspannt, komfortabel und zukunftssicher ist.

Ein Zuhause mit Charakter – mitten in einem der begehrten Wohngebiete Hamburgs.

Ausstattung 🔸 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

🔸 Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (Küche ist nicht inkludiert)

🔸 Sonniger Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung

🔸 Insgesamt 18 Wohneinheiten im Objekt

🔸 Personenaufzug vom Keller bis in jedes Geschoss

🔸 Barrierearmer Zugang und bodengleiche Dusche

🔸 Separates WC zusätzlich zum Duschbad

🔸 Moderne Neubauausstattung

🔸 Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume

🔸 Fußbodenheizung mit Fernwärme

🔸 Hochwertiger Design-/Vinylboden in Eiche-Optik

🔸 Großformatige Fliesen im Bad

🔸 Moderne Sanitärausstattung, u. a. Villeroy & Boch

🔸 3-fach-Isolierverglasung

🔸 KfW-55-Standard mit Photovoltaikanlage

🔸 Kellerabstellraum vorhanden

🔸 Fahrradraum im Keller

🔸 Tiefgaragenstellplatz optional (EUR 17.000,-)

🔸 Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden

🔸 Ruhige Innenhoflage in Hamburg-Bramfeld

Lage Willkommen in Hamburg-Bramfeld, einem der begehrten Wohngebiete der Hansestadt – ideal für alle, die urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Der Stadtteil überzeugt durch seine attraktive Lage mit relativer Nähe zur Hamburger City, zur Außenalster und zum Stadtpark. Gerade diese gelungene Mischung aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht Bramfeld für immer mehr junge Familien, Paare und Studierende besonders interessant. Die Umgebung ist lebendig, vielseitig und geprägt von einer angenehmen Mischung aus modernem Stadtleben, charmanten Altbaustrukturen und einer sehr guten Nahversorgung.

Auch infrastrukturell bietet Bramfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in andere beliebte Hamburger Stadtteile.

Für Freizeit, Erholung und Bewegung bietet das Quartier ein besonders vielseitiges Umfeld. Der nahegelegene Stadtpark zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Hamburgs und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte ist zudem das David Lloyd Meridian Hamburg Barmbek, das mit exklusiven Fitness-, Wellness- und Spa-Angeboten das hochwertige Freizeitangebot des Stadtteils unterstreicht.

Bramfeld ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Stadtteil mit echter Lebensqualität.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld: Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und angenehmen Komfort auf besonders attraktive Weise. Mit rund 68 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen Zimmern und einem sonnigen Balkon in Süd-/West-Ausrichtung richtet sie sich ideal an Singles und Paare, die ein urbanes, helles und hochwertiges Zuhause suchen. Durch den Personenaufzug, den barrierearmen Zugang und die bodengleiche Dusche ist die Wohnung zugleich auch für Paare höheren Alters hervorragend geeignet. Die ruhige Innenhoflage, der Süd-/West-Balkon und die moderne Energieeffizienz schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen entspannt, komfortabel und zukunftssicher ist. Ein Zuhause mit Charakter – mitten in einem der begehrten Wohngebiete Hamburgs. Ausstattung 🔸 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss 🔸 Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (Küche ist nicht inkludiert) 🔸 Sonniger Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung 🔸 Insgesamt 18 Wohneinheiten im Objekt 🔸 Personenaufzug vom Keller bis in jedes Geschoss 🔸 Barrierearmer Zugang und bodengleiche Dusche 🔸 Separates WC zusätzlich zum Duschbad 🔸 Moderne Neubauausstattung 🔸 Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume 🔸 Fußbodenheizung mit Fernwärme 🔸 Hochwertiger Design-/Vinylboden in Eiche-Optik 🔸 Großformatige Fliesen im Bad 🔸 Moderne Sanitärausstattung, u. a. Villeroy & Boch 🔸 3-fach-Isolierverglasung 🔸 KfW-55-Standard mit Photovoltaikanlage 🔸 Kellerabstellraum vorhanden 🔸 Fahrradraum im Keller 🔸 Tiefgaragenstellplatz optional (EUR 17.000,-) 🔸 Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden 🔸 Ruhige Innenhoflage in Hamburg-Bramfeld Lage Willkommen in Hamburg-Bramfeld, einem der begehrten Wohngebiete der Hansestadt – ideal für alle, die urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Der Stadtteil überzeugt durch seine attraktive Lage mit relativer Nähe zur Hamburger City, zur Außenalster und zum Stadtpark. Gerade diese gelungene Mischung aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht Bramfeld für immer mehr junge Familien, Paare und Studierende besonders interessant. Die Umgebung ist lebendig, vielseitig und geprägt von einer angenehmen Mischung aus modernem Stadtleben, charmanten Altbaustrukturen und einer sehr guten Nahversorgung. Auch infrastrukturell bietet Bramfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in andere beliebte Hamburger Stadtteile. Für Freizeit, Erholung und Bewegung bietet das Quartier ein besonders vielseitiges Umfeld. Der nahegelegene Stadtpark zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Hamburgs und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte ist zudem das David Lloyd Meridian Hamburg Barmbek, das mit exklusiven Fitness-, Wellness- und Spa-Angeboten das hochwertige Freizeitangebot des Stadtteils unterstreicht. Bramfeld ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Stadtteil mit echter Lebensqualität.