Modernisierte Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08523

Kaufpreis

83.500 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.018 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt ordentlich und gut nutzbar, sodass ein kurzfristiger Einzug oder eine direkte Vermietung problemlos möglich ist.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Der zugehörige Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die eine bereits modernisierte Wohnung mit überschaubarem Aufwand suchen. Durch den gepflegten Zustand und die solide Basis eignet sich das Objekt ideal als langfristige Investition oder als neues Zuhause.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor

Ausstattung

Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Altbaucharakter
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet innerhalb von Plauen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbeeinheiten, wodurch sich eine alltagstaugliche Infrastruktur ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl eine gute Anbindung als auch eine gewisse Nähe zum urbanen Leben gegeben ist.

Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren soliden Gesamtzustand und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2019. Die durchgeführten Maßnahmen haben die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und sorgen für ein angenehmes sowie wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt ordentlich und gut nutzbar, sodass ein kurzfristiger Einzug oder eine direkte Vermietung problemlos möglich ist. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Der zugehörige Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die eine bereits modernisierte Wohnung mit überschaubarem Aufwand suchen. Durch den gepflegten Zustand und die solide Basis eignet sich das Objekt ideal als langfristige Investition oder als neues Zuhause. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor Ausstattung - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Altbaucharakter - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet innerhalb von Plauen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbeeinheiten, wodurch sich eine alltagstaugliche Infrastruktur ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl eine gute Anbindung als auch eine gewisse Nähe zum urbanen Leben gegeben ist. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH