Mehrfamilienhaus mit Panoramablick im Bayerischen Wald (Lindberg)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94227

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

438 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.199 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit – Mehrfamilienhaus mit Panoramablick im Bayerischen Wald (Lindberg)

Zum Verkauf steht ein attraktives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf/sechs Wohneinheiten im idyllischen Erholungsort Lindberg im Bayerischen Wald.

Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine großzügige Raumaufteilung und die traumhafte Südlage mit unverbaubarem Panoramablick direkt in die Natur.

Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 438 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 4.014 m² mit direktem Waldzugang.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Untergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und herrlichem Blick (ca. 74,79 m² und 63,79 m²), derzeit vermietet.

Erdgeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad, Gäste-WC sowie zusätzlichem großen Saunakeller mit Dusche und WC (ca. 167 m², derzeit leerstehend). Eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich.

Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon (ca. 64,46 m² und 67,35 m²), derzeit vermietet.

Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Ausstattung Baujahr 1977

Solide, massive Bauweise

Gehobene Ausstattung

Marmortreppe im großzügigen Treppenhaus

Fußbodenheizung

Balkone und Terrassen mit herrlicher Aussicht

Dachboden und Keller vorhanden

Große Sauna mit Dusche und WC im Keller

Einbauküchen vorhanden

Garage sowie zusätzliche Stellplätze

Gepflasterter Grillplatz im Garten

Großes, gepflegtes Grundstück (4.014 m²) mit direktem Zugang zum Wald

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Südlage von Lindberg, nur etwa 3 km von Zwiesel entfernt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Naturidylle und guter Infrastruktur: Bahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Zwiesel. Kindergarten, Grundschule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lindberg fußläufig erreichbar.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Bayerischen Wald ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Sonstiges Eckdaten

Immobilienart: Mehrfamilienhaus

Ort: 94227 Lindberg

Baujahr: 1977

Wohnfläche: ca. 438 m²

Grundstück: ca. 4.014 m²

Einheiten: 5 (optional 6)

Zustand: gepflegt, solide Bausubstanz

Nutzung: 4 Einheiten vermietet, 1 Einheit leerstehend

Ausstattung: gehoben

Heizung: Fußbodenheizung

Garage / Stellplätze: vorhanden

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit – Mehrfamilienhaus mit Panoramablick im Bayerischen Wald (Lindberg) Zum Verkauf steht ein attraktives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf/sechs Wohneinheiten im idyllischen Erholungsort Lindberg im Bayerischen Wald. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine großzügige Raumaufteilung und die traumhafte Südlage mit unverbaubarem Panoramablick direkt in die Natur. Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 438 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 4.014 m² mit direktem Waldzugang. Aufteilung der Wohneinheiten: Untergeschoss: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und herrlichem Blick (ca. 74,79 m² und 63,79 m²), derzeit vermietet. Erdgeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad, Gäste-WC sowie zusätzlichem großen Saunakeller mit Dusche und WC (ca. 167 m², derzeit leerstehend). Eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon (ca. 64,46 m² und 67,35 m²), derzeit vermietet. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Ausstattung Baujahr 1977 Solide, massive Bauweise Gehobene Ausstattung Marmortreppe im großzügigen Treppenhaus Fußbodenheizung Balkone und Terrassen mit herrlicher Aussicht Dachboden und Keller vorhanden Große Sauna mit Dusche und WC im Keller Einbauküchen vorhanden Garage sowie zusätzliche Stellplätze Gepflasterter Grillplatz im Garten Großes, gepflegtes Grundstück (4.014 m²) mit direktem Zugang zum Wald Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Südlage von Lindberg, nur etwa 3 km von Zwiesel entfernt. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Naturidylle und guter Infrastruktur: Bahnhof, Krankenhaus, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Zwiesel. Kindergarten, Grundschule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lindberg fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Bayerischen Wald ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Sonstiges Eckdaten Immobilienart: Mehrfamilienhaus Ort: 94227 Lindberg Baujahr: 1977 Wohnfläche: ca. 438 m² Grundstück: ca. 4.014 m² Einheiten: 5 (optional 6) Zustand: gepflegt, solide Bausubstanz Nutzung: 4 Einheiten vermietet, 1 Einheit leerstehend Ausstattung: gehoben Heizung: Fußbodenheizung Garage / Stellplätze: vorhanden