Kapitalanlage , Drei Zimmer Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im Grünen , Stilvolle Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn

Diese gepflegte Neubau Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Naturkulisse von Bad Zwischenahn. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil, Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Kurorts.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und ist optimal aufgeteilt:

Großer Wohn- und Essbereich
Offene Gestaltung mit viel Tageslicht – ideal für ein behagliches Wohngefühl.

Schlafzimmer
Rückzugsort mit Platz für erholsame Nächte und ausreichend Stauraum.

Modernes Badezimmer
Zeitgemäß ausgestattet mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 13 m², die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Terrasse beläuft sich auf ca. 65 m².

Ausstattung Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen

Helle und freundliche Raumgestaltung

Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Terrasse mit ausreichend Platz für Mobiliar und Begrünung

Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.

Gaszentralheizung

Photovoltaikanlage

Solaranlage für Warmwasser

Lage Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstiges Derzeit können wir noch auf ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehen und diese bei der Fertigstellung berücksichtigen.

Bodenbeläge bis 30 € m² noch frei wählbar
Fliesen im Bad bis 30 € m² noch frei wählbar

Der Energieausweis liegt vor.

Bei dem Grundrisse können ggf. noch Änderungen erfolgen.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im Grünen , Stilvolle Erdgeschosswohnung in Bad Zwischenahn Diese gepflegte Neubau Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Naturkulisse von Bad Zwischenahn. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil, Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Kurorts. Wohnfläche und Raumaufteilung Die reine Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und ist optimal aufgeteilt: Großer Wohn- und Essbereich Offene Gestaltung mit viel Tageslicht – ideal für ein behagliches Wohngefühl. Schlafzimmer Rückzugsort mit Platz für erholsame Nächte und ausreichend Stauraum. Modernes Badezimmer Zeitgemäß ausgestattet mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 13 m², die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Terrasse beläuft sich auf ca. 65 m². Ausstattung Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen Helle und freundliche Raumgestaltung Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung Terrasse mit ausreichend Platz für Mobiliar und Begrünung Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Gaszentralheizung Photovoltaikanlage Solaranlage für Warmwasser Lage Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Sonstiges Derzeit können wir noch auf ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehen und diese bei der Fertigstellung berücksichtigen. - Bodenbeläge bis 30 € m² noch frei wählbar - Fliesen im Bad bis 30 € m² noch frei wählbar Der Energieausweis liegt vor. Bei dem Grundrisse können ggf. noch Änderungen erfolgen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 460 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage , Drei Zimmer Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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