Historischer Charme – Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage

Dachgeschoss zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Kaufpreis

88.280 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.006 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit gemütlichem Charakter – ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare Wohnung in ruhiger Umgebung suchen.

Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand bei einfacher Ausstattungsqualität – eine solide Grundlage für Eigennutzer oder als Einstieg in eine Kapitalanlage.

Ausstattung Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel über eine Etagen-Therme.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Remscheid-Lüttringhausen, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Schulen und Kindergärten in kurzer bis mittlerer Entfernung. Eine Grundschule liegt besonders nah, ebenso sind ein Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren des Bergischen Landes sowie in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können. Alle Anfragen werden vertraulich behandelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zum Kauf befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen und bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1908 und überzeugt mit dem typischen Charme eines Altbaus in gewachsener Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit gemütlichem Charakter – ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung. Das Objekt ist unterkellert, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand bei einfacher Ausstattungsqualität – eine solide Grundlage für Eigennutzer oder als Einstieg in eine Kapitalanlage. Ausstattung Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel über eine Etagen-Therme. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Remscheid-Lüttringhausen, das durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Versorgung mit Schulen und Kindergärten in kurzer bis mittlerer Entfernung. Eine Grundschule liegt besonders nah, ebenso sind ein Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren des Bergischen Landes sowie in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können. Alle Anfragen werden vertraulich behandelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.