Neuwertige 2.5 Zi. -Wohnung mit herrlichem Terrassenbalkon und EBK!

Terrassenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73569

Kaufpreis

246.000 €

2.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.237 €

pro m²

Beschreibung

Eine moderne- exklusive Ausstattung im offenen zeitlosen Stil, die sonnige Raumaufteilung in einem energieeffizienten Haus, die ruhige und doch zentral gelegene Lage, bietet für jung und alt ein unkompliziertes selbständiges Leben!

Zur Wohnung gehört noch ein eigener PKW-Außenstellplatz, direkt am Haus welches man für 9000,--Euro dazuerwerben kann.

** Eine Besichtigung lohnt sich **

**Frei ab sofort **

EnEV 2014 ; **Energieausweis vorhanden **

Ausstattung Zentralheizung/Fußbodenheizung

Mieteinnahmen p .a. 8.880,--Euro inkl. 1x Außenstellplatz
Kompaktes Neubau KFW 30 - Niedrigenergie Haus
Isolierglasfenster Dreifachverglasung
Kabel-Glasfaser Internet
Außenstellplatz zzgl. 9000,--Euro
Schöner Terrassenbalkon
ruhige und zentrumsnahe Lage
offener Wohn- Ess.- Kü. Bereich mit Einbauküche
Fußbodenheizung
Rollläden

Lage Eschach ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einem regen Vereinsleben. Sie verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur , alle Einkaufsmoeglichkeiten : Nah und Gut, Edeka, Bäcker, Metzger, Arzt, Tankstelle, Bank, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw- sind fußläufig erreichbar.

Nach Schwäbisch Gmünd & Aalen/Ellwangen sind es nur wenige Fahrminuten, mit sgt. Verkehrsanbindung an die B29 / A7.

Sonstiges Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. Info zur Datenschutzverordnung DSGO: Aufgrund meines Immobiliengesuchs u. der Eingabe meiner Daten auf das entsprechende Immobilienportal Immoscout 24, Immowelt, Immonet etc. ist mir bekannt, dass ich mit der Exposéanforderung u. Eingabe meiner Daten- automatisch an die Immobilienfirma die Einwilligung zur Verarbeitung meiner personenbez. Daten erteilt habe. Die Immobilienfirma B.Gartenmeier/Aalen darf meine Daten intern speichern und mir zum Zwecke meines Immobiliengesuchs entsprechend Immobilienangebote zusenden. Mir ist auch bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit schriftlich widerrufen kann.

Objektbeschreibung Die herrlich gelegene und moderne 2,5 Zimmer Wohnung (Wohnung Nr. 2), befindet sich im 1 Stock eines kompakten KFW 30 Neubau Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage von Eschach. Der Eingangsbereich ist hell und einladend gestaltet. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen, wie z.Bsp. dem von Licht durchfluteten Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche [inklusive Einbauküche] und großen Panoramafenstern, welches Zugang zu Ihrem großzügigen überdachten Sonnenbalkon mit Aussicht findet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls modern und verfügt über eine geräumige Größe. Das Badezimmer ist mit zeitlosen hochwertigen Fliesen wandhoch verlegt und findet ausreichend Platz für einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenplatz. Des Weiteren ist es mit einem Handwaschbecken, Badewanne und einer begehbaren Dusche im modernen Stil ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung noch über einen separaten Abstellraum, welches sich ebenfalls in der Wohnung befindet und für genügend Stauraum sorgen kann. Eine moderne- exklusive Ausstattung im offenen zeitlosen Stil, die sonnige Raumaufteilung in einem energieeffizienten Haus, die ruhige und doch zentral gelegene Lage, bietet für jung und alt ein unkompliziertes selbständiges Leben! Zur Wohnung gehört noch ein eigener PKW-Außenstellplatz, direkt am Haus welches man für 9000,--Euro dazuerwerben kann. ** Eine Besichtigung lohnt sich ** **Frei ab sofort ** EnEV 2014 ; **Energieausweis vorhanden ** Ausstattung Zentralheizung/Fußbodenheizung - Mieteinnahmen p .a. 8.880,--Euro inkl. 1x Außenstellplatz - Kompaktes Neubau KFW 30 - Niedrigenergie Haus - Isolierglasfenster Dreifachverglasung - Kabel-Glasfaser Internet - Außenstellplatz zzgl. 9000,--Euro - Schöner Terrassenbalkon - ruhige und zentrumsnahe Lage - offener Wohn- Ess.- Kü. Bereich mit Einbauküche - Fußbodenheizung - Rollläden Lage Eschach ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einem regen Vereinsleben. Sie verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur , alle Einkaufsmoeglichkeiten : Nah und Gut, Edeka, Bäcker, Metzger, Arzt, Tankstelle, Bank, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw- sind fußläufig erreichbar. Nach Schwäbisch Gmünd & Aalen/Ellwangen sind es nur wenige Fahrminuten, mit sgt. Verkehrsanbindung an die B29 / A7. Sonstiges Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. Info zur Datenschutzverordnung DSGO: Aufgrund meines Immobiliengesuchs u. der Eingabe meiner Daten auf das entsprechende Immobilienportal Immoscout 24, Immowelt, Immonet etc. ist mir bekannt, dass ich mit der Exposéanforderung u. Eingabe meiner Daten- automatisch an die Immobilienfirma die Einwilligung zur Verarbeitung meiner personenbez. Daten erteilt habe. Die Immobilienfirma B.Gartenmeier/Aalen darf meine Daten intern speichern und mir zum Zwecke meines Immobiliengesuchs entsprechend Immobilienangebote zusenden. Mir ist auch bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit schriftlich widerrufen kann.