Helle, großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67304

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.759 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet mit einer Fläche von ca. 79 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und überzeugt durch einen gut konzipierten Grundriss. Aufteilung: ansprechend große Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Garderobe, Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen: 430,-- € Kaltmiete zzgl. 260,--€ Nebenkosten = 690,-- €

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 300,-- €.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei baugleichen Häusern, mit je 3 Etagen und den Garagen im Untergeschoss.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern. Bodenbeläge: PVC in Parkettoptik, Fliesen im Bad Wände-/Decken: Raufaser in den Wohnräumen, helle, moderne Fliesen im Bad. Energetische Modernisierungen: 2022: Heizungsanlage durch Brennwert-Gaszentralheizung erneuert 2025/2026: Isolierung der DG-Decke 2026 Dämmung der Nordseite des Hauses (beschlossen/noch nicht ausgeführt) Ein neuer Energieausweis wird erstellt.

Technik: Gegensprechanlage Gaszentralheizung Funkwärmemengenzähler

Lage Das Objekt befindet sich am nordöstlichen Rand von Kerzenheim, einer Gemeinde nahe dem Pfälzerwald mit etwa 2.100 Einwohnern. Die Lage bietet Nähe zur Natur und zu Städten wie Eisenberg, Grünstadt, Worms und Kaiserslautern. Die Straße ist eine Wohnstraße in Feldrandlage mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Discounter sowie Apotheke, Ärzte und Schulen befinden sich im benachbarten Eisenberg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kerzenheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen, nahgelegenen Infrastruktur. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) Sämtliche Objektinformationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Die helle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und großzügigem Balkon befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Kerzenheim. Die Wohnung bietet mit einer Fläche von ca. 79 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und überzeugt durch einen gut konzipierten Grundriss. Aufteilung: ansprechend große Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Garderobe, Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen: 430,-- € Kaltmiete zzgl. 260,--€ Nebenkosten = 690,-- € Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 300,-- €. Die gesamte Wohnanlage besteht aus drei baugleichen Häusern, mit je 3 Etagen und den Garagen im Untergeschoss. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern. Bodenbeläge: PVC in Parkettoptik, Fliesen im Bad Wände-/Decken: Raufaser in den Wohnräumen, helle, moderne Fliesen im Bad. Energetische Modernisierungen: 2022: Heizungsanlage durch Brennwert-Gaszentralheizung erneuert 2025/2026: Isolierung der DG-Decke 2026 Dämmung der Nordseite des Hauses (beschlossen/noch nicht ausgeführt) Ein neuer Energieausweis wird erstellt. Technik: Gegensprechanlage Gaszentralheizung Funkwärmemengenzähler Lage Das Objekt befindet sich am nordöstlichen Rand von Kerzenheim, einer Gemeinde nahe dem Pfälzerwald mit etwa 2.100 Einwohnern. Die Lage bietet Nähe zur Natur und zu Städten wie Eisenberg, Grünstadt, Worms und Kaiserslautern. Die Straße ist eine Wohnstraße in Feldrandlage mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Discounter sowie Apotheke, Ärzte und Schulen befinden sich im benachbarten Eisenberg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kerzenheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen, nahgelegenen Infrastruktur. Ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) Sämtliche Objektinformationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden.