Doppelhaushälfte mit angrenzendem Baugrundstück in familiärer Lage von Quierschied!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66287

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hand- und Heimwerker aufgepasst!

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Heimwerker und alle, die eine Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Nutzungskonzepte bieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kompakten Windfang empfangen, der Sie in den Flur führt. Dieser dient als zentraler Verteiler zu allen Etagen und Räumlichkeiten.

Rechter Hand befindet sich das erste von zwei Zimmern im Erdgeschoss, welches durch eine Holzbalkenkonstruktion vom angrenzenden zweiten Zimmer getrennt ist. Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Angrenzend daran liegt das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räumlichkeiten, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die dortige Diele führt nicht nur zu allen Zimmern, sondern bietet Ihnen zudem direkten Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garten sowie ein ca. 315 m² großes angrenzendes Baugrundstück, welches ebenfalls mit veräußert wird.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Mit großer Freude begrüßen wir Sie in Ihrer neuen Immobilie.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Ausstattung Vollunterkellert

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Quierschied. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Rande des Saarkohlewaldes mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten.

Quierschied überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Position im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A8 und A623 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Hand- und Heimwerker aufgepasst! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Heimwerker und alle, die eine Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kompakten Windfang empfangen, der Sie in den Flur führt. Dieser dient als zentraler Verteiler zu allen Etagen und Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich das erste von zwei Zimmern im Erdgeschoss, welches durch eine Holzbalkenkonstruktion vom angrenzenden zweiten Zimmer getrennt ist. Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Angrenzend daran liegt das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räumlichkeiten, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die dortige Diele führt nicht nur zu allen Zimmern, sondern bietet Ihnen zudem direkten Zugang zum Balkon. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garten sowie ein ca. 315 m² großes angrenzendes Baugrundstück, welches ebenfalls mit veräußert wird. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Mit großer Freude begrüßen wir Sie in Ihrer neuen Immobilie. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken Ausstattung Vollunterkellert Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Quierschied. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Rande des Saarkohlewaldes mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Quierschied überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Position im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A8 und A623 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 353 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit angrenzendem Baugrundstück in familiärer Lage von Quierschied!

Beschreibung