Neubauprojekt Belsen I exklusive Eigentumswohnungen von 62,83 m² bis 117,70 m²

Sonstige zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72116

Kaufpreis

455.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.549 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubauprojekt in Belsen: exklusive Eigentumswohnungen - finden Sie Ihr neues Zuhause.

Zum Verkauf stehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnfläche 62,83 m² - 117,70 m².

Mit dem Neubauprojekt in der Eugen-Gauss-Straße 18 in Belsen realisieren wir als familiengeführter Bauträger ein Sechsfamilienhaus mit hoher baulicher Qualität. Wir übernehmen die Bauleitung selbst, sind regelmäßig auf der Baustelle präsent und begleiten unsere Projekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung persönlich. Die tägliche Arbeit am Bau, der langfristige Umgang mit unseren Gebäuden sowie der enge Kontakt zu unseren Kunden schärfen unseren Blick für das Wesentliche. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine exklusive Ausstattung. Zum Einsatz kommt ein mineralischer Rotkalkputz, der allergikergeeignet ist und in Kombination mit dem Lüftungskonzept in Bad/Küche, ein angenehmes Raumklima schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Im Sommer besteht zudem die Möglichkeit zur Kühlung. Jeder Raum kann individuell über Thermostate temperiert werden.

Der Baustart ist im Herbst 2026, die Fertigstellung ist für Ende 2027 / Anfang 2028 geplant.

Grundrisse, Preislisten und weitere Unterlagen stehen zum Download bereit.

Wohnungsübersicht GG – Wohnung 1 - 2,5 Zimmer: 62,83 m² | 315.000€ EG – Wohnung 2 - 3,5 Zimmer: 77,63 m² | 429.000€ EG – Wohnung 3 - 3,5 Zimmer: 82,61 m² | 455.000€
OG – Wohnung 4 - 3,5 Zimmer: 77,33 m² | verkauft OG – Wohnung 5 - 3,5 Zimmer: 82,28 m² I 455.000€ DG – Wohnung 6 - 4,5 Zimmer: 117,70 m² | 650.000€

Ein Stellplatz ist optional für 10.000€, ein Carport ür 20.000€ zusätzlich erwerbbar.

Ausstattung Außenanlagen

Stellplatz oder Carport
Vorbereitung für Wallbox gemäß GEIG
Grünflächen gemäß Aufteilungsplan

Allgemeinflächen

Barrierefreier Aufzug
Gartengeschoss in weißer Wanne mit wasserdichten Lichtschächten
LED-Beleuchtung im Treppenhaus und in den Außenbereichen mit Bewegungsmeldern

Wohnungen

Zentrale Schließanlage (ein Schlüssel für Haus, Wohnung, Briefkasten und Abstellraum)
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Photovoltaikanlage
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Hinterfalzbelüftung
Automatische Grundlüftung in Küche und Bad
Funk-Rauchmelder
Hochwertiger Eiche-Parkettboden
Fliesen im Bad
Für jede Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Mössinger Ortsteil Belsen. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit von Tübingen und Reutlingen. Hoher Freizeitwert durch die naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Sonstiges Weitere Unterlagen stehen als Download zur Verfügung oder auf Anfrage.

Objektbeschreibung Neubauprojekt in Belsen: exklusive Eigentumswohnungen - finden Sie Ihr neues Zuhause. Zum Verkauf stehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnfläche 62,83 m² - 117,70 m². Mit dem Neubauprojekt in der Eugen-Gauss-Straße 18 in Belsen realisieren wir als familiengeführter Bauträger ein Sechsfamilienhaus mit hoher baulicher Qualität. Wir übernehmen die Bauleitung selbst, sind regelmäßig auf der Baustelle präsent und begleiten unsere Projekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung persönlich. Die tägliche Arbeit am Bau, der langfristige Umgang mit unseren Gebäuden sowie der enge Kontakt zu unseren Kunden schärfen unseren Blick für das Wesentliche. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine exklusive Ausstattung. Zum Einsatz kommt ein mineralischer Rotkalkputz, der allergikergeeignet ist und in Kombination mit dem Lüftungskonzept in Bad/Küche, ein angenehmes Raumklima schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Im Sommer besteht zudem die Möglichkeit zur Kühlung. Jeder Raum kann individuell über Thermostate temperiert werden. Der Baustart ist im Herbst 2026, die Fertigstellung ist für Ende 2027 / Anfang 2028 geplant. Grundrisse, Preislisten und weitere Unterlagen stehen zum Download bereit. Wohnungsübersicht GG – Wohnung 1 - 2,5 Zimmer: 62,83 m² | 315.000€ EG – Wohnung 2 - 3,5 Zimmer: 77,63 m² | 429.000€ EG – Wohnung 3 - 3,5 Zimmer: 82,61 m² | 455.000€ OG – Wohnung 4 - 3,5 Zimmer: 77,33 m² | verkauft OG – Wohnung 5 - 3,5 Zimmer: 82,28 m² I 455.000€ DG – Wohnung 6 - 4,5 Zimmer: 117,70 m² | 650.000€ Ein Stellplatz ist optional für 10.000€, ein Carport ür 20.000€ zusätzlich erwerbbar. Ausstattung Außenanlagen - Stellplatz oder Carport - Vorbereitung für Wallbox gemäß GEIG - Grünflächen gemäß Aufteilungsplan Allgemeinflächen - Barrierefreier Aufzug - Gartengeschoss in weißer Wanne mit wasserdichten Lichtschächten - LED-Beleuchtung im Treppenhaus und in den Außenbereichen mit Bewegungsmeldern Wohnungen - Zentrale Schließanlage (ein Schlüssel für Haus, Wohnung, Briefkasten und Abstellraum) - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - Photovoltaikanlage - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Hinterfalzbelüftung - Automatische Grundlüftung in Küche und Bad - Funk-Rauchmelder - Hochwertiger Eiche-Parkettboden - Fliesen im Bad - Für jede Wohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Mössinger Ortsteil Belsen. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit von Tübingen und Reutlingen. Hoher Freizeitwert durch die naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Sonstiges Weitere Unterlagen stehen als Download zur Verfügung oder auf Anfrage.