Cleveres Airbnb-Investment!

Loft zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

9.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Weiter Details: • Stilvolle Neubau-Wohnung im Hinterhaus mit direktem Blick auf den Kanal • Alle Vorzüge eines Neubaus, u.a. durch hohe Energieeffizienz, erstklassige Bausubstanz, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einruchschutz, Fußbodenheizung • Offener, ca. 28 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit idyllischem Blick auf den Kanal • Gemütlicher Schlafbereich auf der Galerieebene mit Blick ins Grüne • Durchschnittliche Jahreseinnahme nach Abzug von Service- sowie Reinigungsgebühren beträgt ca. 50.000 EUR und bietet somit eine außergewöhnliche Renditechance.

Wichtig:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Teileigentum, das derzeit über AirBnB & Booking.com möbliert vermietet wird. Eine Genehmigung der Freien & Hansestadt Hamburg liegt vor.

Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen der Hansestadt. Der Stadtteil vereint hanseatischen Charme mit urbaner Lebendigkeit und bietet Kapitalanlegern ein ideales Umfeld für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster macht den Standort besonders reizvoll.

Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar und steigern die Attraktivität für Gäste und Mieter gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Winterhuder Weg verbindet Uhlenhorst mit der Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Haltestellen des HVV sind fußläufig vorhanden, sodass Touristen und Geschäftsreisende eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile genießen.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weiter Details: • Stilvolle Neubau-Wohnung im Hinterhaus mit direktem Blick auf den Kanal • Alle Vorzüge eines Neubaus, u.a. durch hohe Energieeffizienz, erstklassige Bausubstanz, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einruchschutz, Fußbodenheizung • Offener, ca. 28 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit idyllischem Blick auf den Kanal • Gemütlicher Schlafbereich auf der Galerieebene mit Blick ins Grüne • Durchschnittliche Jahreseinnahme nach Abzug von Service- sowie Reinigungsgebühren beträgt ca. 50.000 EUR und bietet somit eine außergewöhnliche Renditechance. Wichtig: - Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Teileigentum, das derzeit über AirBnB & Booking.com möbliert vermietet wird. Eine Genehmigung der Freien & Hansestadt Hamburg liegt vor. Lage Die Immobilie befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen der Hansestadt. Der Stadtteil vereint hanseatischen Charme mit urbaner Lebendigkeit und bietet Kapitalanlegern ein ideales Umfeld für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster macht den Standort besonders reizvoll. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar und steigern die Attraktivität für Gäste und Mieter gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Winterhuder Weg verbindet Uhlenhorst mit der Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Haltestellen des HVV sind fußläufig vorhanden, sodass Touristen und Geschäftsreisende eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile genießen. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.