Kompakte DHH nahe dem Neustädter See!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19306
Kaufpreis
125.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1945
Baujahr
2.016 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Am Rande von Neustadt-Glewe, in einer ruhigen Anliegerstraße und nur wenige Gehminuten vom beliebten Neustädter See entfernt, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem 320 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet eine Rasenfläche, Ziergehölze, und einen Pfirsichbaum. Die L-förmig angelegte Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die helle Immobilie überzeugt insbesondere durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Der Zugang erfolgt über die Giebelseite des Hauses. Auf einer Ebene stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum (ohne Fenster) zur Verfügung. Von diesem gelangen Sie direkt in den Garten.
Ein angrenzendes Nebengelass bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und sonstige Utensilien.
Die ruhige Lage in naturnaher Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Erholung und Wohnqualität schätzen. Ob auf der Terrasse, im Garten oder im Haus – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- EBK
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung und wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die ein kompaktes Wohndomizil in Seenähe suchen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
• Umfassende Sanierung des Hauses im Jahr 1997,
• flaches Satteldach mit Schweißbahneindeckung,
• Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 mit mechanischen Rollläden,
• Gaszentralheizung (Baujahr 1997) mit Gaszentralanschluss,
• zusätzlich sorgt ein massiver Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre,
• gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und integrierter Essecke,
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinenanschluss,
• L-förmig angelegte Terrasse direkt am Haus mit Platz zum Entspannen und Verweilen,
• Fußböden mit Fliesen und Laminat belegt,
• Abwasserentsorgung erfolgt über ein vollbiologische Kleinkläranlage,
• pflegeleicht angelegter Garten mit Pfirsichbaum, Ziersträuchern und Blumen,
Die Kombination aus praktischer Ausstattung, gemütlichem Wohnkomfort und der attraktiven Lage in Seenähe macht diese Immobilie besonders interessant für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neustadt-Glewe, dem sogenannten Tor zur Lewitz, einem der größten Landschafts- und Vogelschutzgebiete Deutschlands.
Neustadt-Glewe ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in M-V, zwischen Ludwigslust und Parchim gelegen.
Sie ist Sitz des Amtes Neustadt-Glewe, dem auch die Gemeinden Brenz und Blievenstorf angehören. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und erfüllt für seine Umgebung die Funktion als Grundzentrum.
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt. Feld- und Waldgebiete und die Nähe zum Wasser und zur Lewitz, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind die direkte Lage an der Müritz-Elde-Wasserstraße, der Neustädter See und der Flugplatz in Neustadt-Glewe.
Vor Ort sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Ärzte, Banken, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Die Stadt ist an die umliegenden Gemeinden verkehrstechnisch gut angebunden. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A24 und die regional bedeutsame Bundesstraße B191 ist ideal für Pendler. Über die A24 sind Hamburg in ca. 1 Std., Berlin in ca. 2 Std. und die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 30 Min. mit dem PKW zu erreichen. Eine Reisealternative bietet der Bahnhof in Neustadt-Glewe, z. B. in Richtung Ludwigslust und Parchim. Der Bahnhof in Ludwigslust (ca. 10 km entfernt) ist zudem ICE-Haltstelle.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1945
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer, Holz
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
125.000 €