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**Sommerangebot / Schnäppchenpreis** voll vermietetes hist. Wohn- und Geschäftshaus-Nikolaivorstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

387.000 €

11

Zimmer

239 m²

Wohnfläche

1.619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das in der beliebten Görlitzer Nikolaivorstadt gelegene MFH verfügt über 3 Wohnungen und 1 Ladengeschäft. Es ist teilunterkellert und kernsaniert. Die Etagenwohnungen haben jeweils eine eigene Gasetagenheizung und ein Tageslichtbad. In der gemütlichen Maisonette-DG-WE mit tlw. Sichtdachstuhl und Blick auf die Peterskirche befindet eine EBK und ein separater Dachabstellraum. Die Mieter können im benachbarten Objekt Stellplätze anmieten. Das Haus ist seit langem voll vermietet und die Mietergemeinschaft ist sehr angenehm. Ausstattung Alle Einheiten haben eine separate Etagenheizung, welche direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger angerechnet wird. Lage Görlitz - Altstadt / Nikolaivorstadt

Ausstattung

  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
387.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
10
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
239 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.700 €)
1.654 € / Monat
20% Eigenkapital (77.400 €)
1.471 € / Monat
30% Eigenkapital (116.100 €)
1.287 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 270 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

387.000 €

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