Großzügig statt gewöhnlich: Altbauwohnung in der Nordstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90408

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

44.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1914. Schon beim Betreten wird klar: Hier geht es nicht um einen klassischen Standardgrundriss, sondern um viel Raum für individuelles Wohnen. Der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – offen, weitläufig und vielseitig nutzbar. Ob gemütliche Sitzecke am Kamin, großer Esstisch, Homeoffice-Bereich oder Leseplatz: Der Raum lässt sich bestens unterteilen und bietet genau die Großzügigkeit, die man in dieser Form selten findet.

Die Küche liegt separat und hat auf ca. 11 m² eine gute Größe für Ihre neue Wunsch-Einbauküche und eine Frühstücksecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon zum Innenhof, der ein willkommener Bonus ist.

Weitere Details zur Wohnung:

Wohn- und Esszimmer mit Kamin
ca. 4 m² Süd-Balkon (erweiterbar, mehr dazu im Exposé)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bad/WC getrennt
praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum
2,72 m Deckenhöhe
teilweise Außenjalousien
Gas-Etagenheizung (2005)
Kellerabteil
frisch gestrichen

Lage Der Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste ist ruhig, urban und sehr gut angebunden. Die nächste U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt; in die Innenstadt gelangen Sie in wenigen Stationen oder mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Eine Lage, die Alltag und Freizeit ideal verbindet.

Sonstiges Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Objektbeschreibung Großzügig wohnen, stadtnah leben und den Altbaucharakter genießen: Diese Wohnung in der Nürnberger Nordstadt spricht Singles und Paare an, die nach einem besonderen Grundriss, Atmosphäre und einer guten Lage suchen. Die Umgebung verbindet kurze Wege ins Stadtzentrum mit viel Lebensqualität im Alltag – mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem Stadtpark und der U-Bahn ganz in der Nähe. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1914. Schon beim Betreten wird klar: Hier geht es nicht um einen klassischen Standardgrundriss, sondern um viel Raum für individuelles Wohnen. Der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – offen, weitläufig und vielseitig nutzbar. Ob gemütliche Sitzecke am Kamin, großer Esstisch, Homeoffice-Bereich oder Leseplatz: Der Raum lässt sich bestens unterteilen und bietet genau die Großzügigkeit, die man in dieser Form selten findet. Die Küche liegt separat und hat auf ca. 11 m² eine gute Größe für Ihre neue Wunsch-Einbauküche und eine Frühstücksecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon zum Innenhof, der ein willkommener Bonus ist. Weitere Details zur Wohnung: - Wohn- und Esszimmer mit Kamin - ca. 4 m² Süd-Balkon (erweiterbar, mehr dazu im Exposé) - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Bad/WC getrennt - praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum - 2,72 m Deckenhöhe - teilweise Außenjalousien - Gas-Etagenheizung (2005) - Kellerabteil - frisch gestrichen Lage Der Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste ist ruhig, urban und sehr gut angebunden. Die nächste U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt; in die Innenstadt gelangen Sie in wenigen Stationen oder mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Eine Lage, die Alltag und Freizeit ideal verbindet. Sonstiges Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!