Repräsentative Altbauwohnung - Wohnen im schönen Winterhude

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.388 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Winterhude im 5. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1900 mit 15 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen
Ca. 67 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf drei geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigen Pitchpine Dielen in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Badezimmer
Die Fenster in der gesamte Wohnung sind mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet und sorgen für großzügigen Tageslichteinfall
Offener Wohn- und Essbereich verbunden durch elegante Kassettentüren
Die Wohnung verfügt über ein praktisches Vollbadezimmer
Beheizt wird über Einzelgasöfen und einen Durchlauferhitzer
Ebenfalls zugehörig zur Wohnung ist ein geräumiges Dachbodenabteil, welches zuzüglichen Stauraum bietet
Die Wohnung kann zum Mai 2026 frei übergeben werden
Das Hausgeld beträgt 237,25 € pro Monat, davon entfallen 66,41 € auf die Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

Pitchpine-Dielen
Fliesen
Einzelgasöfen
Kunststoffrahmen
Durchlauferhitzer
Ursprüngliche Jugendstilelemente
Vollbad
Dachboden

Lage Die Lage dieser charmanten Wohnung in Winterhude, nahe der Außenalster, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Sie finden hier alles, was Sie brauchen, in Gehweite, von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu einem lebhaften Wochenmarkt am Goldbekufer.

Der Mühlenkamp, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Entdeckungen versprechen. Winterhude ist zudem reich an kulturellen Einrichtungen wie Kampnagel, dem Goldbekhaus und dem Winterhuder Fährhaus, die für vielfältige Unterhaltung sorgen.

Diese Lage ist auch besonders familienfreundlich, dank der nahegelegenen Kindertagesstätte nebenan. Kurz gesagt, diese Wohnung in Winterhude vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und lädt Sie ein, das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit zu genießen.

Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie – mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation.

Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen – sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Objektbeschreibung - Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Winterhude im 5. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1900 mit 15 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen - Ca. 67 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf drei geräumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigen Pitchpine Dielen in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Badezimmer - Die Fenster in der gesamte Wohnung sind mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet und sorgen für großzügigen Tageslichteinfall - Offener Wohn- und Essbereich verbunden durch elegante Kassettentüren - Die Wohnung verfügt über ein praktisches Vollbadezimmer - Beheizt wird über Einzelgasöfen und einen Durchlauferhitzer - Ebenfalls zugehörig zur Wohnung ist ein geräumiges Dachbodenabteil, welches zuzüglichen Stauraum bietet - Die Wohnung kann zum Mai 2026 frei übergeben werden - Das Hausgeld beträgt 237,25 € pro Monat, davon entfallen 66,41 € auf die Instandhaltungsrücklage Ausstattung - Pitchpine-Dielen - Fliesen - Einzelgasöfen - Kunststoffrahmen - Durchlauferhitzer - Ursprüngliche Jugendstilelemente - Vollbad - Dachboden Lage Die Lage dieser charmanten Wohnung in Winterhude, nahe der Außenalster, bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Sie finden hier alles, was Sie brauchen, in Gehweite, von Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu einem lebhaften Wochenmarkt am Goldbekufer. Der Mühlenkamp, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Entdeckungen versprechen. Winterhude ist zudem reich an kulturellen Einrichtungen wie Kampnagel, dem Goldbekhaus und dem Winterhuder Fährhaus, die für vielfältige Unterhaltung sorgen. Diese Lage ist auch besonders familienfreundlich, dank der nahegelegenen Kindertagesstätte nebenan. Kurz gesagt, diese Wohnung in Winterhude vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und lädt Sie ein, das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit zu genießen. Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie – mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen – sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.