Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26188

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.916 €

pro m²

Beschreibung

Die derzeitige Grundrissgestaltung bietet Raum für eigene Umgestaltungswünsche.

Ausstattung Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein Dach: Baujahrestypische Satteldächer mit Betondachsteinen Fenster: Überwiegend Holzfenster (1-fach- und 2-fach-Verglasung, baujahrestypisch), überwiegend mit Rollläden Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Bj. 1995) Energiedaten: Bedarfsausweis 270,30 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965, 1967/1968,1987 (Gebäude), Gas Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (baujahrestypische Ausstattung) Elektrik: Überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen Bodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kunststoffbelag) Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (Fertiggarage sowie Gartenbereich) Garten: großer Nutzgarten Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage Die Ortschaft Friedrichsfehn liegt am westlichen Stadtrand von Oldenburg (etwa 3 km bis zur Stadtgrenze) im Landkreis Ammerland und gehört zur Gemeinde Edewecht. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt und ist in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Es handelt sich um ein landschaftlich sehr reizvolles und waldreiches Wohngebiet. In geringer Entfernung liegt der Naturpark "Wildenloh". In Friedrichsfehn sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Oberschule vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches ursprünglich um 1965 errichtet wurde. Im Jahre 1967/1968 wurde das vordere Wohnhaus angebaut und in 1987 erfolgten zwei weitere Anbauten. Das Objekt verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden. Die derzeitige Grundrissgestaltung bietet Raum für eigene Umgestaltungswünsche. Ausstattung Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein Dach: Baujahrestypische Satteldächer mit Betondachsteinen Fenster: Überwiegend Holzfenster (1-fach- und 2-fach-Verglasung, baujahrestypisch), überwiegend mit Rollläden Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Bj. 1995) Energiedaten: Bedarfsausweis 270,30 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965, 1967/1968,1987 (Gebäude), Gas Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (baujahrestypische Ausstattung) Elektrik: Überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen Bodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kunststoffbelag) Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (Fertiggarage sowie Gartenbereich) Garten: großer Nutzgarten Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand. Lage Die Ortschaft Friedrichsfehn liegt am westlichen Stadtrand von Oldenburg (etwa 3 km bis zur Stadtgrenze) im Landkreis Ammerland und gehört zur Gemeinde Edewecht. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt und ist in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Es handelt sich um ein landschaftlich sehr reizvolles und waldreiches Wohngebiet. In geringer Entfernung liegt der Naturpark "Wildenloh". In Friedrichsfehn sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Oberschule vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.