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6,5-Zimmer-Wohnhaus mit Garagen in Horb-Mühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

249.000 €

6.5

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1.376 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie einem schönen Ausblick. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Fachwerkelementen errichtet (Baujahr vor 1940, genaues Baujahr unbekannt) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum entspannen und verweilen einlädt. Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine im Haus integrierte Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker. Zum Objekt gehören zwei Garagen, sowie ein Stellplatz, sodass ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Gewölbekeller Lage Die Lage bietet eine gute Anbindung: öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind im Ort vorhanden, ebenso besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grundschule direkt im Ort.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
181 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 312 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.000 €

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