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Eigentumswohnung im Grünen als Zuhause oder Ferienobjekt

Etagenwohnung zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38899

Kaufpreis

59.500 €

3

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

930 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Hasselfelde, mitten im schönen Oberharz. Das Haus wurde ca. 1995 erbaut und liegt angenehm naturnah am ruhigen Ortsrand. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon besonders einladend wirkt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem Ausflug durch den Harz. Die kleine Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, freut sich aber noch über etwas Liebe und persönliche Gestaltung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung – ob als Ferienwohnung, als Rückzugsort vom Stadtalltag oder zum dauerhaften Wohnen in herrlicher Harzlage. Die Eigentümergemeinschaft ist angenehm gemischt: Einige Wohnungen werden dauerhaft bewohnt, andere als Feriendomizil genutzt, während einzelne Einheiten seit vielen Jahren fest vermietet sind. Hasselfelde steht für Ruhe, Natur und echte Harz-Idylle. Spaziergänge zum nahegelegenen Naturbad, Ausflüge zur Westernstadt Pullman City oder einfach frische Luft, Wald und Weitblick genießen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
59.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
FlüSsiggas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.950 €)
254 € / Monat
20% Eigenkapital (11.900 €)
226 € / Monat
30% Eigenkapital (17.850 €)
198 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 181 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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