7 FH zur Kapitalanlage in Hirschhorn bei Heidelberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69434

Zimmer

Bäder

413 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Alle Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil oder mit Balkon. 7 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus Sehr helle Wohnungen mit großen Fenstern und fast alle Bäder mit Tageslicht Ausschließlich 2,5 Zimmer Wohnungen mit gutem Grundriss und guter Vermietbarkeit Notwendige Geschäfte und einige Restaurants im Ort. Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Neckar an einem Hang gelegenes MFH mit schöner Aussicht Guter Zustand. Einige Wohnungen bereits komplett renoviert. Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer und/oder Boiler.

Lage Hirschhorn liegt sehr schön am Neckar direkt zwischen Heidelberg und Eberbach. Hier hält auch die S-Bahn halbstündlich in beide Richtungen. In 27 Minuten sind Sie in Heidelberg in der Stadtmitte!!! Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Restaurants sind vorhanden. Naturnah wohnen wo andere Urlaub machen. Hirschhorn hat einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Luftqualität. Immer mehr Menschen achten bei der Wohnungswahl auch auf ein gesundes Umfeld.

Objektbeschreibung Dieses 7 FH eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Das Objekt ist seit Jahren ständig vermietet. Es sind ausschließlich 2,5 Zimmer Wohnungen vorhanden, die in den letzten Jahren bei einem Mieterwechsel gründlich modernisiert wurden. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz direkt vor dem Gebäude und ein eigener Kellerraum. Im UG ist auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Jede der 3 EG Wohnungen hat einen eigenen Gartenanteil dabei. Im OG befinden sich 2 Wohnungen. Eine davon hat eine riesige Dachterrasse mit tollem Blick in die umliegenden Wälder. Eine Traumwohnung. Im DG sind ebenfalls 2 Wohnungen die jeweils eine Dachloggia mit seitlichem Abstellraum haben. 5 der 7 Küchen gehören zum Haus. Die Nebenkostenabrechnung wird von einer bekannten externen Firma übernommen und funktioniert reibungslos. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 38.000 EUR p.a. Ausstattung Alle Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil oder mit Balkon. 7 PKW Stellplätze direkt vor dem Haus Sehr helle Wohnungen mit großen Fenstern und fast alle Bäder mit Tageslicht Ausschließlich 2,5 Zimmer Wohnungen mit gutem Grundriss und guter Vermietbarkeit Notwendige Geschäfte und einige Restaurants im Ort. Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Neckar an einem Hang gelegenes MFH mit schöner Aussicht Guter Zustand. Einige Wohnungen bereits komplett renoviert. Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer und/oder Boiler. Lage Hirschhorn liegt sehr schön am Neckar direkt zwischen Heidelberg und Eberbach. Hier hält auch die S-Bahn halbstündlich in beide Richtungen. In 27 Minuten sind Sie in Heidelberg in der Stadtmitte!!! Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Restaurants sind vorhanden. Naturnah wohnen wo andere Urlaub machen. Hirschhorn hat einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Luftqualität. Immer mehr Menschen achten bei der Wohnungswahl auch auf ein gesundes Umfeld.